# Under option - Gemengd gebruik te koop in Hoegaarden with 3 slaapkamers Zimmo code: LRTNA ## Description Te renoveren handelshuis op toplocatie in Hoegaarden Bent u op zoek naar een pand met potentieel op een commerciële toplocatie? Dit te renoveren handelshuis, gelegen in het commerciële centrum van Hoegaarden, biedt tal van mogelijkheden. Dankzij een eenvoudige functiewijziging kan het pand bovendien worden omgevormd tot een volwaardige woning. Het perceel van 240 m² is oost georiënteerd en beschikt over maar liefst 218 m² bewoonbare oppervlakte. Ideaal voor wie graag de handen uit de mouwen steekt en een pand volledig naar eigen smaak wil renoveren. De indeling: Gelijkvloers (128 m²): commerciële ruimte, badkamer, toilet, woon- en eetkamer, open keuken met toegang tot terras en tuin. Eerste verdieping (45 m²): 3 ruime kamers. Zolderverdieping (45 m²): bereikbaar via een vaste trap en biedt extra mogelijkheden. Kelder (35 m²): extra bergruimte. Een interessante opportuniteit voor ondernemers, investeerders of wie op zoek is naar een renovatieproject met woonpotentieel op een uitstekende locatie. Zin om de handen uit de mouwen te steken? Kom dit pand ontdekken tijdens onze kijkdag op dinsdag 29 september! Inschrijven via onderstaande knop! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 140.000 - **Woonoppervlakte**: 218m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1938 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 140.000 - **KI**: € 1.043 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 375kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260903-0003944324-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 218m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1938 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 100m² - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Tuin**: 100m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Tiensestraat 10, 3320 Hoegaarden ## Contact - **Living Stone Tienen** - Veemarkt 14, 3300 Tienen - Phone: +3216767270 - Website: