# Villa te koop in Hoegaarden for € 875.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LSM32 ## Description Vlakbij de gezellige dorpskern van Hoegaarden en alle belangrijke invalswegen, met een perfecte verbinding naar Leuven en andere omliggende steden, zijn wij verheugd deze ruime en energiezuinige villa in een rustige en landelijke leefomgeving te koop aan te bieden. Dit riant eigendom, gebouwd in 2003, beschikt over een nuttige bruikbare oppervlakte van maar liefst 341 m² en bevindt zich op een prachtig perceel van 2.409 m², op een serene en groene locatie met een open zicht op de achterliggende velden. Op het gelijkvloers omvat deze villa een inkomhal met gastentoilet, een ruime leefruimte met gezellige zithoek en inbouwhaard, een aparte bureauruimte en een lichtrijke eetplaats die aansluit op de volledig ingerichte leefkeuken met kookeiland. Verder beschikt dit verdiep over een praktische berging en wasplaats, een dubbele inpandige garage en een ruime kelder die zich volledig onder de woning uitstrekt. Deze ruime, betegelde kelder met volwaardige stahoogte biedt tal van mogelijkheden als opslag-, hobby-, fitness- of werkruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer. Het tweede verdiep telt nog een vijfde slaapkamer met bureaugedeelte en een ruime zolder met bijkomende opbergmogelijkheden. Tot slot beschikt deze woning over een volledig omheinde en zuidgerichte tuin met ruim terras, waar het heerlijk vertoeven is in alle rust en privacy. Dankzij de zonnepanelen, laadpaal en het gunstige EPC-label A geniet u bovendien van hedendaags wooncomfort en een energiezuinig karakter. Kortom, deze ruime en uiterst energiezuinige villa combineert een aangename landelijke ligging met tal van praktische troeven en biedt alle ruimte voor grote gezinnen of kandidaat-kopers die comfortabel willen wonen met de nodige privacy. Uw bezoek is absoluut de moeite waard! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 875.000 - **Woonoppervlakte**: 341m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.409m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2003 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 875.000 - **KI**: € 1.900 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 99kWh/m² - **Energielabel**: A - **Zonnepanelen**: Ja - **Info verwarming**: Niet meegedeeld ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.409m² - **Woonoppervlakte**: 341m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2003 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Aantal openhaarden**: 1 ## Buiten - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Nerm 12E, 3320 Hoegaarden ## Contact - **Immo-Time** - Vismarkt 10 C, 3000 LEUVEN - Phone: 016 41 41 00 - Website: