# Huis te koop in Hoegaarden for € 362.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSMCK ## Description In de Sint-Jansstraat 25 te Hoegaarden bevindt zich deze te renoveren woning, gelegen op een perceel van maar liefst 12,9 are. Deze eigendom biedt een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een renovatieproject met tal van mogelijkheden om een woning volledig naar eigen smaak en wensen in te richten. Bij het betreden van de woning komt u terecht in de inkomhal, die toegang biedt tot de leefruimte. Aansluitend bevindt zich de keuken, die toegang biedt tot de veranda. Van hieruit bereikt men rechtstreeks het overdekte terras en de tuin. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische bijkeuken, waarin zich onder meer de technische installaties voor de verwarming bevinden. Daarnaast is er een afzonderlijke ruimte aanwezig die zich uitstekend leent als bureau, hobbyruimte of een andere invulling naargelang uw persoonlijke behoeften. Via de trap in de inkomhal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, uitgerust met een lavabo en douche. Tot slot is de woning onderkelderd, en beschikt deze over een ruime zolder, wat zorgt voor opslagmogelijkheden. Ook op het vlak van bereikbaarheid geniet de woning van een praktische ligging. Het centrum van Hoegaarden, met zijn winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen, bevindt zich op korte afstand. Bovendien bereikt u de E40 met de wagen in ongeveer 9 minuten, waardoor ook de omliggende steden en gemeenten vlot bereikbaar zijn. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 362.000 - **Woonoppervlakte**: 193m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.290m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1960 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 362.000 - **KI**: € 651 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 705kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260803-0003923999-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 1kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.290m² - **Woonoppervlakte**: 193m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1960 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 130m - **Winkels**: 5.200m - **School**: 2.500m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: C - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Sint-Jansstraat 25, 3320 Hoegaarden ## Contact - **Heymans Vastgoed** - Graaf de grunnelaan 11, 3001 Heverlee - Phone: 016110888 - Website: