# Huis te koop in Hoegaarden for € 199.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSNE0 ## Description Charmante gesloten woning in Hoegaarden, rustig gelegen nabij het centrum. Deze woning uit 1959 combineert een aangename ligging in een rustige straat met de nabijheid van het centrum van Hoegaarden en alle dagelijkse voorzieningen. De woning beschikt over een praktische indeling met drie slaapkamers, een lichtrijke leefruimte en een gezellige tuin. Dankzij de woonkernlocatie geniet u van een vlotte bereikbaarheid en een aangename woonomgeving. Extra bergruimte is aanwezig in de kelder en op de zolder, wat deze woning extra functioneel maakt voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een huis met potentieel. Belangrijkste ruimtes: Woonkamer met aangename lichtinval Eetkamer met ruimte voor een gezellige eethoek Keuken met ontbijthoek, ingemaakte kasten, gasfornuis en dampkap Badkamer met ligbad, thermostatische kraan en enkele wastafel Drie slaapkamers Berging voor extra opslagruimte Kelder, deels onderkelderd Zolder bereikbaar via zolderluik Tuin Troeven: Rustige straat dichtbij het centrum van Hoegaarden Drie volwaardige slaapkamers Gezellige tuin met buitenruimte Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 199.000 - **Woonoppervlakte**: 141m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 131m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1959 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 199.000 - **KI**: € 473 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 412kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260403-000388244-RES-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Elektriciteit - **Info verwarming**: Kachel(s) ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 131m² - **Woonoppervlakte**: 141m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1959 - **Conditie**: Te renoveren - **Perceelbreedte**: 5,1m - **Gevelbreedte**: 5,1m - **Soort dak**: Zadeldak - **Waterput**: Ja - **Water**: Nee - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 4m², Ligbad, Thermostatische kraan, Wastafel enkel - **Opbergruimte**: 5m², Keramische tegels - **Eetkamer**: 15m², Rechthoekige vorm, Keramische tegels - **Kelder**: 30m², Gietvloer, Deels onderkelderd - **Keuken**: 12m², Spoelbak enkel, Dampkap, Fornuis (Gas), Ontbijthoek, Ingemaakte kasten - **Woonkamer**: 13m², Tegels - **Nachthal**: 7m², Linoleum - **Slaapkamer 1**: 6m², Balatum - **Slaapkamer 2**: 15m², Balatum - **Slaapkamer 3**: 14m², Balatum - **Toilet**: 1m², Tegels - **Zolder**: 33m², Balatum, Zolderluik ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Oud-Strijdersstraat 8, 3320 Hoegaarden ## Contact - **ERA immopunt** - Waaibergstraat 92, 3300 Tienen - Phone: +32 16 81 50 00 - Website: