# Huis te koop in Hoegaarden for € 245.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSP05 ## Description Pal gelegen in het centrum van het pittoreske Hoegaarden nabij school, sporthal, winkels en met vlotte verbinding autosnelweg op een perceel van 1a 40ca. Deze ruime gezinswoning omvat op het gelijkvloers: de 1ste verdieping werd gestript, maar hier is ruim plaats voor eetkamer, zitplaats en open keuken. Op 1ste verdieping: 2 grote slaapkamers en ingerichte badkamer (ligbad, toilet, lavabo). Op 2de verdieping: grote hal bruikbaar als bureau, grote slaapkamer en badkamer met toilet, ligbad en lavabo. De woning is deels onderkelderd en wordt verwarmd met cv op aardgas en heeft overal houten ramen met dubbele beglazing. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 245.000 - **Woonoppervlakte**: 195m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 140m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 245.000 - **KI**: € 733 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 306kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251202-0003747363-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 140m² - **Woonoppervlakte**: 195m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Bouwoppervlakte**: 75m² - **Perceelbreedte**: 6,5m - **Perceeldiepte**: 33m - **Gevelbreedte**: 6,5m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 70m² - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Openbaar vervoer**: 500m - **Winkels**: 250m - **School**: 250m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 14m² - **Woonkamer**: 20m² - **Eetkamer**: 16m² - **Badkamer 1**: 8,78m² - **Badkamer 2**: 5,72m² - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Slaapkamer 3**: 225m² - **Kelder**: 30m² - **Tuin**: 70m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Tiensestraat 18, 3320 Hoegaarden ## Contact - **LTC Vastgoedadvies** - Menegaard 24, 3300 Tienen