# Huis te koop in Hoegaarden for € 425.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSWPZ ## Description In de Tiensestraat 23 te Hoegaarden bevindt zich deze ruime, op te frissen gezinswoning op een perceel van 4 are. De woning biedt aangename leefruimtes, drie volwaardige slaapkamers, een recent vernieuwde badkamer en een bijzonder ruime zolder met tal van mogelijkheden. Het gelijkvloers omvat een living, afzonderlijke eetplaats, keuken en bureauruimte. De verschillende ruimtes zorgen voor een praktische indeling met voldoende mogelijkheden om de woning volledig naar eigen smaak in te richten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van circa 15 m², 19 m² en 20 m², evenals een recent vernieuwde badkamer. Een bijkomende troef is de grote zolderverdieping van circa 85 m², die heel wat potentieel biedt voor het creëren van bijkomende kamers, een hobbyruimte of een polyvalente ruimte, mits de nodige aanpassingen en eventuele vergunningen. Verder is de woning gedeeltelijk onderkelderd en beschikt ze over een tuin die naar eigen wensen kan worden aangelegd. Ook op technisch vlak zijn er belangrijke pluspunten: de woning beschikt over EPC-label D, waardoor er geen renovatieverplichting geldt, en de elektrische installatie is conform. Hoewel de woning een opfrissing kan gebruiken, vormt ze dankzij haar ruime indeling, grote zolder en perceeloppervlakte een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een gezinswoning met potentieel. Meer informatie of een bezoek? Contacteer Vastgoed Meert! EPC: D – 305 kWh/m² – UC:20231121-0003045395-RES-1 Stedenbouwkundige Inlichtingen in aanvraag Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied P-score: A G-score: A ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 425.000 - **Woonoppervlakte**: 173m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 400m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1918 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 425.000 - **KI**: € 498 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 305kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20231121-0003045395-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 400m² - **Woonoppervlakte**: 173m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1918 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 300m² - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: ligbad - **Slaapkamer 1**: 14,6m² - **Slaapkamer 2**: 20,2m² - **Slaapkamer 3**: 19,2m² - **Tuin**: 300m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee ## Address Tiensestraat 23, 3320 Hoegaarden ## Contact - **Vastgoed Meert** - Tenbroekstraat 44, 1700 Sint-Ulriks-Kapelle - Phone: 0472/82.61.56 - Website: