# Huis te koop in Hoeilaart for € 1.750.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LJQCM ## Description Hoeilaart, grenzend aan La Hulpe, prachtige eigendom verscholen in het groen en met talrijke mogelijkheden, onder andere voor paardenliefhebbers. Gelegen op een perceel van 1 hectare 32, ontwikkelt de villa ongeveer 700 m² bewoonbare oppervlakte en overtuigt door haar volumes, lichtinval en unieke kader. Zij beschikt over drie afzonderlijke ingangen, wat de installatie van een vrij beroep vergemakkelijkt. Het gelijkvloers omvat een ruime inkomhal met grote vestiaire, prachtige ontvangstruimtes met een salon voorzien van een cassettehaard en een tv-salon, een grote keuken met bijkeuken, alsook een binnenzwembad uitgerust met ontvochtiger, douchekamer, toilet en sauna. Twee dubbele garages vervolledigen dit niveau. Op de verdieping bevinden zich twee mooie suites met badkamer, evenals twee volledige appartementen met aparte toegang die kunnen worden omgevormd tot vijf royale slaapkamers en vier badkamers. De kelder biedt een wijnkelder, meerdere bergruimtes en de stookruimte. De buitenzijde onthult een schitterende koivijver met natuurlijke filtering, een groot terras en een prachtige vlakke tuin met fruitbomen en een bosgedeelte. Een aparte zijtoegang laat toe om een paardenactiviteit te ontwikkelen. Technisch: EPC C 242 kWh/m².jr – 202210310002712941, konforme elektriciteit, gascondensatieketel en boiler van Weishaupt (2011), waterfiltersysteem, alarm en bewakingscamera’s. Exclusief te ontdekken bij Latour & Petit! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.750.000 - **Woonoppervlakte**: 650m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 13.263m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 1.750.000 - **Onroerende voorheffing**: € 7.128 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 173.951kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 242kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20221031-0002712941-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 32kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 13.263m² - **Woonoppervlakte**: 650m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1900 - **Renovatiejaar**: 1990 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Riolering**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 4 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 5 - **Douches**: 5 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 10.000m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 12 - **Aantal garages**: 2 - **Zwembad**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 21m², vloerbekleding: hout - **Slaapkamer 2**: 20,5m², vloerbekleding: hout - **Slaapkamer 3**: 12,5m², vloerbekleding: hout - **Slaapkamer 4**: 20m², vloerbekleding: hout - **Slaapkamer 5**: 25m², vloerbekleding: hout - **Kantoor 1**: 1m² - **Keuken**: 15m² - **Eetkamer**: 20m² - **Tuin**: 10.000m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied ## Address 1560 Hoeilaart ## Contact - **Latour & Petit Wat Vente** - Avenue Reine Astrid 215, 1410 Waterloo - Phone: +32 2 357 19 19 - Website: