# Huis te koop in Hoeilaart for € 579.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRW5E ## Description - Gelijkvloers: Inkomhal, gastentoilet, trap naar de verdiepingen Technische ruimte: water‑ en elektriciteitsmeters L‑vormige woonkamer, keramische vloertegels “houtlook”, dubbele schuiframen naar terras en tuin Super‑ingerichte keuken (kasten + lades, werkbladen in melamine, SMEG‑toestellen: koel‑vriescombi, inductiekookplaten, traditionele oven, dampkap, vaatwasser), raam aan de voorzijde en aan de linker zijgevel - 1ste Verdieping: Vinyl houtlook Nachthal Toilet op de hal Slaapkamers: schakelaars en stopcontacten (elektrisch + RJ45 en TV‑aansluiting) voorzien op de juiste hoogte ⇒ I, 16m², dubbel kiepraam, plaats voor groot bed + kleerkast + bureau ⇒ II, 12.6m², raam Oost ⇒ III, 10.6m², raam West Badkamer I: bamboevloer, ligbad 170/75, inloopdouche 120/90, dubbel lavabo‑meubel + spiegel - 2de Verdieping Overloop (berging, inspectieluik voor ventilatiemotor en omvormer) Slaapkamer IV, 17.6m², 2 velux + raam Badkamer II: tegelvloer, ligbad 180/80, inloopdouche 160/90, dubbel lavabo‑meubel + spiegel, hangtoilet - Technieken Warmtepomp voor verwarming en warm water 10 fotovoltaïsche panelen: Min 4.290Wc Regenwaterput 5.000 liter Aansluiting op riolering - Afwerking Venstertabletten in blauwe steen en composiet in de leefruimte Terrasverlichting Binnendeuren “steel look” Ramen: antracietgrijs buiten, wit binnen - Extra kosten te voorzien (zie bijgevoegde tabel) Aansluitkosten Verkavelingsakte BTW op het deel “constructie” Registratierechten op het deel “grond” ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 579.000 - **Woonoppervlakte**: 166,5m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 414m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 ## Financieel - **Prijs**: € 579.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarming**: Lucht - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 414m² - **Woonoppervlakte**: 166,5m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2026 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 14,8m - **Gevelbreedte**: 7m - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 356m² - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Slaapkamer 3**: 10,5m² - **Slaapkamer 4**: 18m² - **Keuken**: 10m² - **Tuin**: 356m² - **Terras**: 20,7m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Jezus-Eiksesteenweg 63, 1560 Hoeilaart ## Contact - **Modifa R(h)ode** - Chaussée de Waterloo 125, 1640 Sint-Genesius-Rode - Phone: 02/358.27.01 - Website: