# Uitzonderlijke woning te koop in Hoeilaart for € 885.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LSEY6 ## Description Ruime villa, met een prachtig uitzicht over Hoeilaart en gelegen vlakbij het station van Groenendaal. Gelegen op een perceel van +/-26a50ca, met een private oprit, op wandelafstand van scholen, winkels en het centrum van Hoeilaart. De villa beschikt over een totale oppervlakte van +/-472m² en is als volgt ingedeeld: inkomhal met vestiaire - gastentoilet - woonkamer met houtcasette (+/-60m²) en toegang tot een terras (+/-17m²) - eetkamer (+/-23m²) -volledig uitgeruste keuken (kookplaat, dampkap, oven, koelkast, vaatwasser en dubbele spoelbak) (+/-15m²) met toegang tot het tweede terras en de tuin terras. Slaapkamer 1 met douche en lavabo (+/-21m²) - slaapkamer 2 met ensuite vernieuwde douchekamer (+/-27m²) en mogelijkheid tot dressing - slaapkamer 3/studio met inkomhal, kamer met ingebouwde kasten (+/-25m²) en ensuite badkamer (bad, lavabo, toilet) deze ruimte heeft een aparte toegang tot buiten. Op de eerste verdieping: masterbedroom met ingebouwde kasten (+/-16m²) ensuite badkamer (bad, dubbele lavabo, toilet) - open bureau met houtcasette. Op -1: kamer/atelier (+/-23m²) met toegang tot tuin en terras -garage voor 2 wagens (+/-45m²) - wasruimte - douchekamer - kelders - wijnkelder. Extra informatie: 2 terrassen - ingerichte tuin verwarmd zwembad (10m x 4m) - garage met elektrische poorten voor 2 wagens - tuinhuis - verwarming op stookolie - aluminium dubbele beglazing - aangesloten op de riolering - alarmsysteem - waterverzachter - parkeerplaats voor 6 wagens - 27 zonnepanelen met groenestroomcertificaten - regenwaterput - EPC: D - stedenbouw in aanvraag. De vermelde informatie en oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 885.000 - **Woonoppervlakte**: 427m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.650m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1975 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 885.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 358kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260603-0003880781-RES-2 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.650m² - **Woonoppervlakte**: 427m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1975 - **Renovatiejaar**: 2009 - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Soort dak**: Zadeldak - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 5 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 6 - **Aantal garages**: 2 - **Zwembad**: Ja - **Openbaar vervoer**: 350m - **Winkels**: 300m - **School**: 290m - **Oriëntatie perceel**: Oosten ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 21m² - **Slaapkamer 3**: 23m² - **Slaapkamer 4**: 25m² - **Slaapkamer 5**: 27m² - **Keuken**: 15m² - **Garage 1**: 45m² - **Terras**: 40m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address 1560 Hoeilaart ## Contact - **Clintimmo** - Brusselsesteenweg 415, 3090 Overijse - Phone: 02 304 70 88 - Website: