# Huis te koop in Hoelbeek for € 649.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LN5PI ## Description *]:pointer-events-auto scroll-mt-(--header-height)" dir="auto" tabindex="-1"> *]:pointer-events-auto scroll-mt-[calc(var(--header-height)+min(200px,max(70px,20svh)))]" dir="auto" tabindex="-1"> Indeling Huisnummer 78 beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal die toegang geeft tot de ruime woonkamer met aansluitende keuken en een lichtrijke veranda. Verder bevinden zich op dit niveau een berging, een wasplaats, een voorraadberging, een bureau, een badkamer met ligbad en douche, een apart toilet, een technische ruimte en een garage. Op de eerste verdieping zijn er een nachthal, twee slaapkamers en een tweede badkamer. Huisnummer 80 omvat een ruim triplex-appartement. Op het gelijkvloers bevinden zich de garage en de inkomhal. De eerste verdieping omvat de hal, de woonkamer, een ruime keuken met aansluitende voorraadberging en een apart toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich de nachthal, drie slaapkamers, een badkamer met ligbad, douche en toilet, een doorloopdressing en een tweede dressing die desgewenst kan worden ingericht als vierde slaapkamer. Via een uitschuifbare trap is een afgewerkte zolderruimte bereikbaar die dienstdoet als bijkomende bergruimte. Achteraan het perceel bevindt zich bovendien een afzonderlijk bijgebouw ingericht als paardenstal met vier paardenboxen en bijkomende bergruimte. Deze infrastructuur vormt een duidelijke meerwaarde voor paardenliefhebbers of kan dienstdoen als praktische opslag- of werkruimte. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 649.000 - **Woonoppervlakte**: 432m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 3.721m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1996 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 649.000 - **KI**: € 1.772 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 154kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20241227-0003492300-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarming**: Lucht ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 3.721m² - **Woonoppervlakte**: 432m² - **Bouwjaar**: 1996 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 5 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 2 - **Carports**: 2 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Hoelbeekstraat 78/80, 3746 Hoelbeek ## Contact - **Christoffels vastgoed** - Koning Albertlaan 97-99, 3620 Lanaken - Phone: 089 73 01 01 - Website: