# Huis te koop in Hoeleden for € 229.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQYQ4 ## Description Interesse in dit pand? Neem voor bijkomende informatie of het maken van een afspraak rechtstreeks contact op met Sofie Goor via +32 479 99 22 45 of sofie.goor@copandi.be.   Op zoek naar een woning met karakter en mogelijkheden? Deze open bebouwing in Hoeleden is gelegen in een rustige straat in een landelijke omgeving.   De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 170m² en omvat een inkomhal, ruime woonkamer, keuken, berging, badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt uitbreidingsmogelijkheden.   Buiten geniet u van een zuidgericht perceel van ca. 789 m² met tuin en verschillende vergunde bijgebouwen.   De woning is structureel in goede staat, maar dient gerenoveerd te worden om te voldoen aan de hedendaagse normen. ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 229.000 - **Woonoppervlakte**: 170m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 789m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1932 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 229.000 - **KI**: € 560 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 563kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260329-003835340-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Olie - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 789m² - **Woonoppervlakte**: 170m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1932 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel, Enkel - **Soort dak**: Zadeldak - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Lindestraat 32, 3471 Hoeleden ## Contact - **Copandi Hageland** - Zandstraat 48, 3471 Hoeleden - Phone: +32479819838 - Website: