# Duplex te koop in Hoepertingen for € 249.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LSIGZ ## Description Hamstraat 4 – Borgloon | Instapklaar duplexappartement met ruim terras & 2 parkeerplaatsen. In het charmante Hoepertingen, een deelgemeente van Borgloon, vinden we dit instapklaar duplexappartement terug aan de rustige Hamstraat. Borgloon staat bekend als de parel van Haspengouw, omringd door natuur, wandelroutes en de prachtige bloesems in het voorjaar. Toch zijn Hasselt, Sint‑Truiden en Tongeren vlot bereikbaar, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Bij het binnenkomen komen we terecht in de inkomhal die toegang geeft tot de ruime slaapkamer op het gelijkvloers met aansluitend de badkamer met inloopdouche en toilet. Vanuit de slaapkamer is er bovendien toegang tot een extra terras, ideaal als ochtendplek. Op de eerste verdieping vormt de open leefruimte het hart van het appartement. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een open sfeer. De living sluit mooi aan op de eetruimte en de uitgeruste keuken, erlangs bevindt zich een praktische wasplaats. In de hal vinden we het gastentoilet en de cv‑ruimte terug. Buitenruimte is hier een echte troef: het appartement beschikt over 2 terrassen. Vooraan ligt een groot terras met extra berging, perfect voor gezellige zomeravonden. Op de verdieping bevindt zich een tweede, zuidwest georiënteerd terras waar je de hele dag van de zon geniet. Tot slot zijn er twee private parkeerplaatsen, zodat je steeds zorgeloos kan parkeren. Benieuwd naar meer? Contacteer CENTURY 21 Immo K St‑Truiden & Tienen 016 82 17 78 info@immok.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 249.000 - **Woonoppervlakte**: 78m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 3 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1997 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 249.000 - **KI**: € 540 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 214kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261016-0003965994-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 78m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1997 - **Renovatiejaar**: 2011 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Balkon**: balkon aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Openbaar vervoer**: 250m - **Winkels**: 250m - **School**: 300m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 7m², douche - **Slaapkamer**: 21m² - **Keuken**: 8m² - **Terras 1**: 60m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Watergevoelig openruimtegebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Hamstraat 4, 3840 Hoepertingen ## Contact - **CENTURY 21 ImmoK** - Leuvensestraat 70 80, 3300 Tienen - Phone: 016 82 17 78 - Website: