# Villa te koop in Hoepertingen for € 689.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LNFPB ## Description Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – Deze ruime en instapklare woning met weiland is gelegen op Kasteelstraat 13 in Tongeren-Borgloon en combineert rust, volume en veelzijdigheid. Met een bewoonbare oppervlakte van 376 m², gebouwd in 1979 en goed onderhouden, biedt dit pand tal van mogelijkheden voor zowel wonen als een zelfstandige activiteit. De gelijkvloerse verdieping omvat een inkomhal, een lichtrijke woonkamer van 33 m² met haard- en barhoek, een keuken van 26 m² en een ruime eetkamer van 37 m². Verder zijn er een berging, douchecel en een afzonderlijk toegankelijke praktijkruimte van ca. 88 m², ideaal voor vrij beroep of hobby. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers (24 m², 16 m², 12 m² en 12 m²) en een centraal gelegen badkamer. Daarnaast is de woning volledig onderkelderd (154 m²) en beschikt deze over een garage van 60 m² voor twee wagens. Het perceel van 21a 45ca omvat een zuid-oostgerichte tuin van 10 are, perfect om te genieten van ochtend- en voormiddagzon. De ligging is bijzonder gunstig met scholen, winkels, openbaar vervoer en horeca op wandelafstand. Dankzij de nabijheid van invalswegen en de snelweg (16 km) is de bereikbaarheid uitstekend. Een ideale woning voor wie ruim en comfortabel wil wonen met extra mogelijkheden. Voor meer informatie, bel 012 699 900. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 689.000 - **Woonoppervlakte**: 367m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.145m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1979 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 689.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 1.653 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 299kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250518-0003604069-RES-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.145m² - **Woonoppervlakte**: 367m² - **Handelsoppervlakte**: 88m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1979 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 211m² - **Perceelbreedte**: 30m - **Perceeldiepte**: 12m - **Gevelbreedte**: 14,95m - **Verdieping**: 2 - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 1.000m² - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 5 - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Zolder**: 65m² - **Keuken**: 26m² - **Woonkamer**: 33m² - **Terras**: 15m² - **Kelder**: 154m² - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 24m² - **Slaapkamer 3**: 12m² - **Slaapkamer 4**: 16m² - **Garage 1**: 60m² - **Tuin**: 1.000m² - **Eetkamer**: 37m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Kasteelstraat 13, 3840 Hoepertingen ## Contact - **Swevers Vastgoed - BORGLOON** - Papenstraat 5, 3840 Borgloon - Phone: 011/ 255 155 - Website: