# Duplex te koop in Hoeselt for € 345.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRYSE ## Description ***** Bekijkt u dit pand via Zimmo? Ga direct naar https://av-vastgoed.be/tekoop/6552 waar u meer informatie terug vindt! ***** LIGGING Het appartement bevindt zich op een vlot bereikbare en centrale locatie in Hoeselt. Winkels, scholen, horeca en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Dankzij de goede verbindingen zijn ook Bilzen, Tongeren en de omliggende gemeenten snel bereikbaar. Een ideale ligging voor wie graag centraal woont en toch over een ruime woonomgeving beschikt.   OMSCHRIJVING Het duplexappartement bevindt zich op de eerste verdieping en verwelkomt je in de inkomhal en de ruime leefruimte met grote raampartijen, waardoor er aangenaam veel natuurlijk licht binnenvalt. Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgerust met de nodige apparatuur. Vanuit de leefruimte heb je toegang tot het zeer ruime terras, een mooie extra leefruimte waar je volop kunt genieten van het buitenleven. Verder beschikt de eerste verdieping over een gastentoilet en rolluiken. Via de trap bereik je de bovenverdieping. Hier bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin, maar ook perfect voor wie een extra kamer wenst als bureau, hobbyruimte of dressing. De badkamer is praktisch ingericht met een lavabo, douche en toilet. Als extra troef beschikt het appartement over twee eigen buitenparkeerplaatsen, gelegen aan de zijkant/achterzijde van het gebouw. Troeven op een rij: - Centrale ligging in Hoeselt - Ruime duplex - 4 slaapkamers - Grote leefruimte met veel lichtinval - Keuken met apparatuur - Zeer ruim terras - Rolluiken - Gastentoilet - Badkamer met douche, lavabo en toilet - Twee eigen buitenparkeerplaatsen Interesse in een ruim en veelzijdig appartement met een groot terras en vier slaapkamers, op een centrale locatie in Hoeselt?  Neem dan vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging via 089/23.50.55 of info@av-vastgoed.be. Verkooprechten Ter info: wie deze woning koopt als enige en eigen gezinswoning kan genieten van een verlaagd verkooprecht van slechts 2 % in plaats van het standaardtarief van 12 % - op voorwaarde dat aan alle wettelijke vereisten wordt voldaan (zoals vastgelegd door de Vlaamse Belastingdienst). Meer informatie over de voorwaarden vindt u op de officiële website van Vlaanderen: https://www.vlaanderen.be/belastingen-en-begroting/vlaamse-belastingen/registratiebelasting/verkooprecht/tarieven-in-het-verkooprecht/verlaagd-tarief-in-het-verkooprecht-voor-de-aankoop-van-de-enige-eigen-woning. Let op: het verlaagd tarief geldt alleen als aan alle voorwaarden voldaan wordt. Indien de koper niet aan de voorwaarden voldoet, zal het standaardtarief van 12% van toepassing zijn! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 345.000 - **Woonoppervlakte**: 128m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2011 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 345.000 - **Prijs /m²**: € 690 - **KI**: € 681 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 112kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3941664 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 506m² - **Woonoppervlakte**: 128m² - **Bouwjaar**: 2011 - **Verdieping**: 1 - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** - **Verdieping 2** ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Tongersesteenweg 45 bus 2, 3730 Hoeselt ## Contact - **AV Vastgoed** - Tongersesteenweg 50, 3730 Hoeselt - Phone: +3289235055 - Mobile: +3289235055 - Website: