# Duplex te koop in Hoeselt for € 209.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSAF6 ## Description In een kleinschalige residentie in het centrum van Hoeselt vinden we dit duplexappartement terug. Het appartement is ideaal gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik. Zo vind je op wandelafstand een bakker, apotheek, supermarkt...en bereik je de E313 op 1,5 km rijden. Ook natuurliefhebbers worden hier niet vergeten met Natuurgebied De Demervallei op slechts enkele minuten.IndelingHet appartement is gelegen op de 2de en 3de verdieping, bereikbaar via de trap.Bij het betreden van het appartement kom je terecht in de inkomhal. Deze geeft toegang tot de woonkamer, waar je geniet van veel natuurlijk lichtinval dankzij de grote raampartijen. Vanuit de inkomhal is er eveneens toegang tot de badkamer, voorzien van een douche, dubbele wastafel, toilet en aansluiting voor wasmachine en droogkast. Achteraan bevindt zich de keuken met eetruimte. Via de keuken heb je toegang tot het gezellige, overdekte terras (ca. 11m²). Via de trap in de inkomhal bereik je de dakverdieping. Hier bevindt zich een extra ruimte dewelke momenteel is ingericht als zithoek, maar eveneens perfect dienst kan doen als bureauruimte. Verder vind je hier twee slaapkamers (ca. 14m² en 19,5m²).Tot slot beschikt het appartement over een privatieve kelderbering.TROEVEN:- EPC B, dus géén renovatieverplichting- Vernieuwd dak (2025) en nieuwe gascondensatieketel (2026)- Kleinschalige residentie (4 entiteiten)- Ideaal voor starters of zij die een slimme investering zoeken. Het appartement is momenteel immers verhuurd. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 209.000 - **Woonoppervlakte**: 130m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2014 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 209.000 - **KI**: € 841 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 168kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260908-0003949352-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 243m² - **Woonoppervlakte**: 130m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2014 - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 11m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address L. Lambrechtsstraat 19 bus 3, 3730 Hoeselt ## Contact - **ERA Nobis (Bilzen-Hoeselt)** - Bilzersteenweg 45B, 3730 Hoeselt - Phone: +32 (0)89 69 59 59 - Website: