Handelspand te koop in Hoeselt voor € 165.000 Zimmo‑code: LSQ92

Dit handelspand met 243m² grondoppervlakte staat te koop in Hoeselt.

Dit aantrekkelijk ingerichte handelspand met een bruikbare vloeroppervlakte van 86 m² (incl. kelderbergruimte) is gelegen in de L.Lambrechtsstraat, vlak in het centrum van Hoeselt.

In deze gemoedelijke gemeente - en vooral in de nabije omgeving van dit aanbod - ervaart men de laatste jaren een gunstige evolutie van voortdurende vernieuwing en ontwikkeling, te merken aan enkele recent gerealiseerde nieuwbouwprojecten die de nodige aantrekking genieten van vele nieuwe gezinnen.

Het Dorpsplein en de Dorpsstraat werden recent geslaagd heraangelegd met onder meer ruimte voor groen, leuke zitplaatsen, ruimte voor beleving en evenementen, en verbreding van de terrassen ten voordele van de handelszaken. Dit zal zorgen voor een voelbare opwaardering van deze mooie dorpskern, gunstig voor de aantrekking en groei van lokale handel en de opwaardering van het omliggende vastgoed.

Het gebouw werd omstreeks 2015, gestript, herbestemd en verbouwd tot een building met vergunning voor een gelijkvloerse handelsruimte, een gelijkvloers appartement, een appartement op verdieping 1 en een appartement op verdieping 2.
De handelsruimte werd omstreeks 2021 nog verder ingericht met onder meer knap afgewerkt inbouwmeubilair, vernieuwde ramen aan de straatzijde, plaatsing van AIRCO/warmtepomp, vernieuwing van plafonds met inbouwspots,..

Het pand heeft een open indeling met verschillende ruimtes die met mekaar in verbinding staan. Ondanks de open indeling kan aan de verschillende ruimtes gemakkelijk een eigen invulling gegeven worden, ideaal voor uitbating van een winkel, bureel, schoonheids- of kapsalon, vrij beroep

INDELING
- Vitrine in een aantrekkelijke opgefriste gevel
- Inkom, mogelijk zowel langs links (vitrine) als langs rechts
- Ontvangstruimte
- Keukentje
- WC
- Eerste ruimte
- Tweede achtergelegen ruimte
- Kelder, mogelijk interessant voor opslag, archief, maar ook handig voor een goede toegankelijkheid bij uitvoering van eventuele verbouwingswerken, installatie van sanitair, elektriciteit,..

EPC: label C
geen opname in het maatregelenregister.
P-score: C - G-score: C


Dit aantrekkelijke handelspand kan een mooi aanbod zijn omwille van volgende gunstige kenmerken:

- Een verzorgde uitstraling voor de ontvangst van cliënteel, zowel aan de buitenzijde, met de netjes opgefriste gevel en vernieuwde ramen, als binnenin, met een frisse en hedendaagse afwerking, mooie vloeren, verzorgde muren en plafonds en knap afgewerkt inbouwmeubilair.
- Een bijzonder gunstige ligging en zichtbaarheid, vlak bij het dorpsplein, met dagelijks heel wat passage en een vlotte bereikbaarheid vanuit de omliggende gemeenten en via de E313.
- Een praktische en flexibele indeling, geschikt voor verschillende handels- en dienstverlenende activiteiten, met de mogelijkheid om de ruimtes waar nodig eenvoudig van elkaar te scheiden.

Bij akte zal dit pand vrij van huur zijn, onmiddellijk ter beschikking van de koper.