Gemengd gebruik te koop in Hoeselt voor € 850.000 met 2 slaapkamers

(Zimmo-code: L4FRZ)

Voormalige brouwerij met loftwoning (energielabel B) , met ruime polyvalente
ruimte geschikt als atelier, showroom of ombouwbaar tot tweede loftwoning en
bijkomende ruimte geschikt als atelier/showroom.
Ben je op zoek naar rust en ruimte, kort bij de natuur, waar wonen en creëren naadloos in
mekaar overlopen? Droom jij ervan om te wonen en werken in een gerenoveerde fabriek?
Ben jij op zoek naar een pied-à-terre om samen met vrienden en familie te genieten van
uitstappen in het Haspengouwse heuvellandschap? Dan biedt dit authentieke industriële
pand van 479 m², dat deel uitmaakt van de gewezen Brouwerij De Es, jouw de ruimte en
tijd om al je dromen waar te maken.
Op het gelijkvloers, waar voorheen de bottelarij was, vind je nu een atelier en expo ruimte.
Deze polyvalente ruimtes bieden door hun structuur en technische opbouw legio mogelijkheden.
Op de eerste verdieping treft men de brouwerszaal aan. Het gaat hier om een grote hooggestoken
ruimte met mezzanine (tweede verdieping). Deze ruimte kan een prachtige werkplek/bureauruimte
of tentoonstellingsruimte worden. Het herbestemmen van deze ruimte tot bijkomende loftswoning
behoort zeker ook tot de mogelijkheden. Je beschikt er immers over 132m². Dit gedeelte beschikt
op heden over het label F.
De vierde verdieping, die zowel per lift als per trap bereikbaar is, geeft toegang tot een nieuw
ingerichte loftwoning. De inrichting van de ruimtes werd doordacht doorgevoerd met veel respect
voor het industrieel historisch karakter van het gebouw. Ook vanuit energetisch standpunt scoort
deze woning bijzonder goed. Met haar B-label (141kWh/m²) is de woning klaar voor de toekomst.
Met de hooggestoken plafonds en de natuurlijk gebruikte bouwmaterialen krijgt de leefruimte een
zeer sfeervol karakter. Vanuit de raampartijen heb je een prachtig zicht op het omliggende glooiende
landschap. Het terras zit als het ware als een kraaiennest vervat in de terrasconstructie op de vijfde
verdieping en torent als het ware uit boven de omgeving hetgeen resulteert in een prachtig panoramisch
vergezicht. De slaapvertrekken hebben dan weer net een heel geborgen gevoel en vinden we terug op de
derde verdieping. Ze zijn heel erg ruim bemeten, beschikken over veel inbouwkasten en hebben toegang
tot een eigen badkamer-gedeelte. Ook aan de badkamer werd qua afwerking veel aandacht besteed aan de
details zodat ze naadloos opgaat in het geheel.
In totaal zijn er 7 verdiepingen. We onderscheiden het volgende:
-1: kelder
0: gelijksvloers (voormalige bottelarij)
1: brouwerszaal
2: mezzanine
3: slaap- en badkamers loftwoning
4: keuken en woongedeelte loftwoning
5: dakterrras loftwoning
Alle nutsleidingen en technieken zijn nieuw en van die aard dat er steeds flexibel kan omgegaan
worden met de functies in het gebouw.
Schalkhoven, op slechts 16km van Hasselt, 22km van Maastricht en 24km van luik. De E313 ligt op
8 km en brengt je op een uurtje naar Antwerpen, Brussel ligt op 89km.