# Huis te koop in Hoeselt for € 248.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LLIPK ## Description Instapklare halfopen gezinswoning met 3 slaapkamers, ruime veranda en bijgebouw met potentieel en garagebox. Deze verzorgde woning biedt verrassend veel ruimte en licht. Via de inkomhal komt u in de gezellige leefruimte met aparte zit- en eetplaats. De eetkeuken en eetplaats geven uit op een zeer ruime verwarmde veranda, een volwaardige extra leefruimte met directe toegang tot terras en tuin. Aansluitend bevindt zich een ruime wasplaats/technische ruimte en een groot bijgebouw dat momenteel dienstdoet als berging. Dankzij de vaste trap naar boven kan deze verdieping ingericht worden als hobbyruimte, bureau of extra kamer. Op de eerste verdieping van de woning zijn er 3 volwaardige slaapkamers en een badkamer. Zolder aanwezig via luik. De tuin loopt volledig door tot aan de achterliggende straat waar zich een zeer ruime garagebox bevindt, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid. OPMERKINGEN + Rustig en landelijk gelegen, maar wel nabij een treinspoor + Overal dubbele beglazing aanwezig, ook in veranda + Instapklaar met solide basis en mogelijkheden tot verdere energetische optimalisatie Voor meer info en bezoek BEL 012 744 844 of MAIL info@goed-gevonden.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 248.000 - **Woonoppervlakte**: 163m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 440m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1961 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 248.000 - **KI**: € 639 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 612kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260220-0003807090-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 440m² - **Woonoppervlakte**: 163m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1961 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 170m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 4m², douche in bad - **Slaapkamer 1**: 16,5m² - **Slaapkamer 2**: 17m² - **Slaapkamer 3**: 10m² - **Waskamer**: 15,7m² - **Keuken**: 11m² - **Garage**: 28m² - **Tuin**: 170m² - **Terras**: 18m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Boeleberg 40, 3730 Hoeselt ## Contact - **Goed Gevonden** - Achttiende Oogstwal 6, 3700 Tongeren - Phone: 012 74 48 44 - Website: