Herenhuis te koop in Hoeselt voor € 445.000 met 3 slaapkamers Zimmo‑code: LP87R

Huis met energieklasse C, een badkamer, garage en 230m² woonoppervlakte.

***** Bekijkt u dit pand via Zimmo? Ga direct naar https://av-vastgoed.be/tekoop/6527waar u meer informatie terug vindt! *****

LIGGING

Deze karaktervolle woning is uitstekend gelegen aan de Tongersesteenweg 10 in Hoeselt. U geniet hier van een centrale ligging op wandelafstand van winkels, scholen, horeca en andere voorzieningen. Dankzij de vlotte verbindingen naar omliggende gemeenten combineert deze woning het gemak van het dorpsleven met een uitstekende bereikbaarheid. Bovendien beschikt de woning over parkeergelegenheid aan de voorzijde én een garage achteraan het perceel, bereikbaar via een handige doorgang naast de woning.

 
OMSCHRIJVING

Al vanop straat springt deze woning onmiddellijk in het oog dankzij haar prachtige en karaktervolle natuurstenen gevel. Deze authentieke voorgevel straalt charme, klasse en tijdloze elegantie uit en geeft de woning een unieke uitstraling. Het karaktervolle gevelbeeld vormt een mooie voorbode van de warme sfeer die u binnenshuis mag verwachten.

Bij het betreden van de woning wordt u meteen gecharmeerd door de authentieke sfeer en de kwalitatieve materialen. De inkomhal leidt naar een gezellige eetruimte waar het karakter van de woning volledig tot zijn recht komt. Vanuit deze ruimte is er toegang naar buiten en via de gang bereikt u de keuken, die is uitgerust met prachtige houten inbouwkasten die perfect aansluiten bij de landelijke stijl van de woning.

Achteraan bevindt zich zonder twijfel één van de absolute blikvangers van deze woning: een schitterende veranda met een zeer ruime landelijke leefkeuken. Warme houtaccenten, hoogwaardige materialen en een prachtig open zicht op het tuintje zorgen hier voor een unieke woonbeleving. De natuurstenen geveldetails en de luxueuze afwerking doorheen de woning getuigen van vakmanschap en oog voor detail. Op het gelijkvloers bevinden zich verder nog een gastentoilet en een gedeeltelijke kelder.

Via de authentieke trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevindt zich momenteel één grote slaapkamer die eenvoudig opnieuw kan worden opgesplitst in twee afzonderlijke kamers. De stijlvolle landelijke badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en twee charmante wastafelkasten.

Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping waar zich nog twee ruime slaapkamers bevinden, ideaal voor een groter gezin, hobbyruimte of thuiswerkplek.

Ook buiten is het volop genieten. Het aangelegde terras en het gezellige overdekte terras vormen de perfecte plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Een bijzondere troef van deze eigendom is de doorgang naast de woning die rechtstreeks toegang geeft tot de achtergelegen garage en tuin, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak.

Bent u op zoek naar een woning met karakter, authentieke charme, hoogwaardige materialen en verrassend veel ruimte? Neem dan zeker contact met ons op voor meer info of een bezichtiging via Toon nummer of Mail de aanbieder .  
 
Verkooprechten
Ter info: wie deze woning koopt als enige en eigen gezinswoning kan genieten van een verlaagd verkooprecht van slechts 2 % in plaats van het standaardtarief van 12 % - op voorwaarde dat aan alle wettelijke vereisten wordt voldaan (zoals vastgelegd door de Vlaamse Belastingdienst). Meer informatie over de voorwaarden vindt u op de officiële website van Vlaanderen:  https://www.vlaanderen.be/belastingen-en-begroting/vlaamse-belastingen/registratiebelasting/verkooprecht/tarieven-in-het-verkooprecht/verlaagd-tarief-in-het-verkooprecht-voor-de-aankoop-van-de-enige-eigen-woning . Let op: het verlaagd tarief geldt alleen als aan alle voorwaarden voldaan wordt. Indien de koper niet aan de voorwaarden voldoet, zal het standaardtarief van 12% van toepassing zijn!