# Huis te koop in Hoeselt with 6 slaapkamers Zimmo code: LRNI7 ## Description Meubels inbegrepen in de prijs! De B&B wordt verkocht inclusief de aanwezige meubels. Een mooie extra, zodat je meteen kunt genieten van de B&B zonder nog grote aankopen te moeten doen. Bent u op zoek naar een unieke vastgoedparel met toeristisch exploitatiepotentieel? Dan is deze volledig gerenoveerde B&B in de Tommenstraat 18 te 3740 Hoeselt (Bilzen-Hoeselt) absoluut het ontdekken waard. Deze karaktervolle eigendom uit 1933 werd in 2021 volledig en kwalitatief gerenoveerd, waarbij authentieke charme werd gecombineerd met hedendaags comfort en energiezuinige technieken. Met maar liefst 637,33 m² bewoonbare oppervlakte, 6 volledig ingerichte gastenkamers, elk met een eigen badkamer, biedt deze eigendom een uitzonderlijk ruim en veelzijdig concept. COMFORT & KWALITEIT De B&B is volledig ingericht en instapklaar voor toeristische exploitatie en beschikt onder meer over: 6 gastenkamers met eigen badkamer Familiekamers tot 7 personen Aangepaste kamer voor rolstoelgebruikers Hoogwaardige en duurzame materialen Volledige vloerverwarming Warmtepomp Ventilatiesysteem D Zonnepanelen op voor- en achterzijde Professionele warmwaterinstallatie Moderne technische voorzieningen EPC-label A, 114 kWh/m² EPC nummer: 730232-G-OMV_2019050776/EP19709/A001/D01/SD001 E-peil: 59 De combinatie van ruimte, comfort en energiezuinige technieken maakt deze eigendom bijzonder geschikt voor zowel koppels en gezinnen als groepen en gasten met beperkte mobiliteit. RUIME BUITENOMGEVING De eigendom beschikt over een perceel van circa 10a73ca, aangevuld met circa 42a70ca weiland. Buiten geniet u van: Terras van circa 41 m² Overdekt terras Authentieke buitenhaard Ruime tuin 6 parkeerplaatsen Fietsenberging Extra opslag- en bergruimtes Authentiek houten poorthuis met multifunctionele mogelijkheden De achterliggende grond/weiland van circa 42a70ca is afzonderlijk beschikbaar voor €99.000 en niet inbegrepen in de vraagprijs. EEN VASTGOEDOBJECT MET VELE MOGELIJKHEDEN Deze eigendom is meer dan een klassieke woning. De combinatie van de uitzonderlijke oppervlakte, de bestaande B&B-inrichting, de recente totaalrenovatie en de ruime buitenomgeving maakt dit een interessante opportuniteit voor: Bestaande B&B-uitbaters Ondernemers die een toeristisch concept willen starten Investeerders Kandidaten die wonen en ondernemen willen combineren Gezinnen of ondernemers die veel ruimte zoeken Er is bovendien mogelijkheid tot overname van de vennootschap en mogelijkheid om in aandelen te kopen. BELANGRIJKE TROEVEN  637,33 m² bewoonbare oppervlakte Bouwjaar 1933 – volledig gerenoveerd in 2021  6 Gastenkamers met eigen badkamer Familiekamers tot 7 personen Aangepaste kamer voor rolstoelgebruikers EPC A – E-peil 59 Warmtepomp & volledige vloerverwarming Ventilatiesysteem D Zonnepanelen Terras van 41 m² + overdekt terras Buitenhaard Ruime tuin 6 Parkeerplaatsen Fietsenberging & extra bergruimtes Authentiek houten poorthuis Perceel circa 10a73ca Optioneel circa 42a70ca weiland Woongebied met landelijk karakter  Geen voorkooprecht Geen verkavelingsvergunning Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied P-score A – G-score A Elektrische keuring aanwezig Mogelijkheid tot overname vennootschap/aandelen EEN ZELDZAME KANS IN HOESELT Een eigendom die karakter, luxe, 637 m² oppervlakte, 6 gastenkamers, een recente totaalrenovatie, energiezuinige technieken en een ruime buitenomgeving combineert, is bijzonder schaars. Een instapklaar en veelzijdig vastgoedconcept met mogelijkheden voor toeristische exploitatie, investering of een combinatie van wonen en ondernemen. Interesse? Ontdek tijdens een bezoek zelf de uitzonderlijke ruimte, sfeer en mogelijkheden van deze bijzondere eigendom. Neem contact op met Immowel voor meer informatie of een bezichtiging: 0476/750281 of stuur een mail naar info@immowel.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 637,33m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.073m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1933 - **Energielabel**: A ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 114kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 730232-G-OMV_2019050776/EP19709/A001/D01/SD001 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.073m² - **Woonoppervlakte**: 637,33m² - **Bouwjaar**: 1933 - **Renovatiejaar**: 2021 - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 6 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Toegang voor mindervaliden**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Tommenstraat 18, 3730 Hoeselt ## Contact - **Immowel Invest** - Dorpsstraat 28a/7, 3830 Wellen - Website: