# Huis te koop in Hoeselt for € 475.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSFNP ## Description Gerenoveerde villa met 4 slaapkamers, EPC A, 2 badkamers, garage en ZW-tuin Ontdek deze charmante en recent gerenoveerde woning met vier slaapkamers, gelegen op een perceel van 806m² in het landelijke Alt-Hoeselt. Deze open bebouwing biedt niet alleen een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte (268 m2), maar geniet eveneens van alle hedendaags comfort, een bijzonder gunstige energiescore (EPC A) en heel wat potentieel of uitbreiding naar bijvoorbeeld praktijk, thuiswerk, atelier,... Op het gelijkvloers word je verwelkomd in de lichtrijke inkomhal met eiken trap, eerste gastentoilet en toegang tot de open leefruimte, woonkamer (airco) en volledig geïnstalleerde keuken (met keukeneiland, Amerikaanse koelkast, oven, microgolfoven, vaatwas, diepvriezer en airco. Nog op het gelijkvloers is een bureaukamer en gelijkvloerse slaapkamer met potentieel tot kantoor, praktijk (afzonderlijke ingang mogelijk). Aanpalend aan de keuken is er een afzonderlijke wasplaats, bergruimte, eerste badkamer (gelijkvloers), tweede toilet en toegang tot de wijnkelder en ruime garage (met elektrische poort). Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal, master bedroom (airco), een derde en vierde slaapkamer en de royale tweede badkamer met ligbad, douche, derde toilet en lavabo. De woning is voorzien van dubbele beglazing (pvc 2009), een vernieuwd en geïsoleerd dak (2024), een ruime zolder (eveneens met mogelijkheid tot uitbreiding), cv op aardgas, fotovoltaïsche zonnepanelen, zonneboiler (2013), rolluiken op het gelijkvloers, conforme elektrische installatie en een waterverzachter. Deze instapklare gezinswoning biedt daarnaast veel parkeergelegenheid en een zonnige en rustige tuin met zonneterrassen en overdekte patio. Deze woning is te koop aan een richtprijs van 475.000,00 euro. Elk bod wordt overwogen na de bezoekmomenten. Ontdek deze uitzonderlijk gunstige woning met praktisch wooncomfort als eerste door je bezoek in te plannen via mail. Check aub je spam na reactie. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 475.000 - **Woonoppervlakte**: 268m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 806m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1953 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 475.000 - **KI**: € 842 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 100kWh/m² - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 806m² - **Woonoppervlakte**: 268m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1953 - **Conditie**: Vernieuwd ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 806m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Tuin**: 806m² - **Terras**: 60m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Ja - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Winningenstraat 6, 3730 Hoeselt