# Huis te koop in Hoeselt for € 399.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSQ0C ## Description Deze veelzijdige open bebouwing met vier slaapkamers, magazijn en professionele mogelijkheden ligt in de Groenstraat 71A in Bilzen-Hoeselt. Deze uitstekend onderhouden woning biedt een zeldzame combinatie van comfortabel wonen en professioneel gebruik. Dankzij de ruime indeling en de aanwezige infrastructuur is dit pand uitermate geschikt voor zelfstandigen, vrije beroepen of ondernemers die wonen en werken willen combineren op één locatie. De woning beschikt over vijf volwaardige slaapkamers, waarvan één op het gelijkvloers, wat zorgt voor een flexibiliteit in gebruik (bureauruimte, praktijk- of hobbyruimte, slaapkamers). Alle noodzakelijke voorzieningen zijn aanwezig en de woning werd steeds zorgvuldig onderhouden. Aansluitend aan de woning bevindt zich een ruim magazijn, ideaal voor opslag, atelier, praktijk of andere professionele activiteiten. Daarnaast is er een vrijstaande garage en zijn er ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein, bijzonder praktisch voor klanten, personeel of leveranciers. De ligging combineert rust en bereikbaarheid, op slechts 3 km van de E313, waardoor belangrijke steden en economische centra snel bereikbaar zijn. Alle voorzieningen qua scholen, winkels, openbaar vervoer en ontspanning zijn in de omgeving te vinden. Graag een bezoek? moyra@immovadis.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 399.000 - **Woonoppervlakte**: 209m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.358m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1974 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 399.000 - **KI**: € 1.269 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 566kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260418-0003837075-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.358m² - **Woonoppervlakte**: 209m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1974 - **Aantal gevels**: 4 - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 41m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Niet overstromingsgevoelig gebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address GROENSTRAAT 71 bus A, 3730 Hoeselt ## Contact - **Immo Vesta** - Naamsevest 78, 3800 Sint-Truiden - Phone: +32 (0)-11 74 70 80 - Website: