# Huis te koop in Hoeselt for € 645.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LSRHG ## Description Deze karaktervolle, vrijstaande woning ligt op een prachtig perceel van maar liefst 36a77ca in Bilzen-Hoeselt. De woning onderscheidt zich door haar dynamische indeling, hoge plafonds en open ruimtes, die samen zorgen voor een uitzonderlijk gevoel van licht, ruimte en wooncomfort. Dankzij de doordachte inplanting zijn de leefruimtes zoveel mogelijk gericht op de zuidgerichte tuin met achterliggende weide, waardoor het daglicht optimaal binnenvalt. De verschillende niveaus zorgen voor een speelse woonbeleving, met onder meer een open vide en een verrassende doorkijk vanuit het bureau. Zo combineert deze woning eigenzinnige architectuur met een open karakter en een sterke verbinding tussen binnen en buiten. Doorheen de jaren werd de woning verder opgewaardeerd, zowel esthetisch als energetisch. In 2005 werd de keuken vernieuwd, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling van het interieur. In 2012 werden bovendien zonnepanelen geplaatst en werd de centrale verwarmingsketel vervangen. Deze investeringen komen het wooncomfort en de duurzaamheid van de woning ten goede. De woning is als volgt ingedeeld over verschillende split-levels: GELIJKVLOERS -Ruime inkomhal met gastentoilet. -Via de openslaande deuren betreedt u de open leefruimte (tot. opp. 45,21m2), waar ruimte, licht en een prachtig uitzicht op de tuin en de weide centraal staan. De woonkamer is een echte blikvanger dankzij de indrukwekkende nokhoogte van 5 meter. Die zorgt niet alleen voor een bijzonder ruimtelijk gevoel, maar laat het daglicht ook op een speelse manier binnenstromen. -De aansluitende zitkuil (12,25m2) met sfeervolle haard zorgt voor extra gezelligheid. -De aangename veranda (7,55m2) is een heerlijke plek om te genieten van het omliggende groen. -Verzorgde keuken (14,39m2) voorzien van alle comfort: gasvuur, oven, dampkap, microgolfoven, vaatwasser en koelkast. -Sas met toegang tot het 2de toilet, de praktische wasplaats (5,40m2), berging (4,35m2), kelder en zij-inkom. +0,5 -1ste slaapkamer (8,96m2). -2de slaapkamer met dressing, die eenvoudig tot één ruimte kan worden samengevoegd (tot. opp. 14,10m2). +1 -Ruime kantoorruimte of mogelijke 3de slaapkamer (15,20m2) met een uniek zicht op de woonkamer dankzij het raam dat uitgeeft op de vide. Deze doorkijk creëert een bijzondere visuele verbinding met de leefruimte en geeft het bureau een open en eigen karakter. -Bijkomende bergruimte. +1,5 -Ruime 4de slaapkamer (17,20m2) met een adembenemend uitzicht over het achterliggende landschap, dat u ook vanop het aansluitende terras kunt bewonderen. -Badkamer (8,13m2) voorzien van douche, ligbad en wandmeubel met dubbele lavabo. +2 -5de slaapkamer (10,93m2). KELDER -Garage met plaats voor 2 wagens (36m2). -Ruime kelder (85,44m2), ingedeeld in verschillende compartimenten met tal van opbergmogelijkheden. PERCEEL -De aangelegde tuin is een absolute meerwaarde, waar groen en ontspanning hand in hand gaan. De verzorgde aanleg, de sfeervolle vijverpartij en de diverse zithoeken bieden verschillende plekjes om van al dit moois te genieten. Dankzij de gunstige oriëntatie geniet u hier optimaal van de zon. Aansluitend ligt de weide, een bijzondere troef voor dierenliefhebbers die hun dieren graag dicht bij huis houden. Dat de weide rechtstreeks bereikbaar is via een achterliggende veldweg, is een extra pluspunt. Contacteer ons gerust voor meer info of een bezoek. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 645.000 - **Woonoppervlakte**: 255,46m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 3.677m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1981 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 645.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 195kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251117-0003735495-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 3.677m² - **Woonoppervlakte**: 255,46m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1981 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 28m - **Gevelbreedte**: 16,3m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 3.482,76m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 7 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 8,13m², douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 17,2m² - **Slaapkamer 2**: 10,93m² - **Slaapkamer 3**: 8,96m² - **Slaapkamer 4**: 7m² - **Slaapkamer 5**: 7,1m² - **Keuken**: 14,39m² - **Studieruimte**: 15,2m² - **Garage**: 36m² - **Tuin**: 3.482,76m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Voorkooprecht**: Nee ## Address Tongersesteenweg 61A, 3730 Hoeselt ## Contact - **Immo Janssen-Marres** - Maastrichtersteenweg 7 bus 1, 3770 Riemst - Phone: 012 45 41 87 - Website: