Huis te koop in Hoeselt voor € 375.000 met 3 slaapkamers Zimmo‑code: LSW6R

Huis met energieklasse F, een badkamer, garage, tuin en 175m² woonoppervlakte.

Langs de Hombroekstraat ter hoogte van nummer 29 bevindt zich deze charmante vrijstaande woning met drie slaapkamers, bijgebouwen en tuin op 12a 66ca, inclusief het omliggende weiland op 1ha 61a 79ca.

In deze landelijke omgeving te midden van uitgestrekte weilanden met open zichten en verschillende mooie gerenoveerde boerderijen is het aangenaam en rustig om wonen, zonder te moeten inboeten aan bereikbaarheid. Het centrum van Hoeselt ligt op slechts enkele minuutjes rijden. Op een tiental minuutjes vindt men het centrum van Bilzen en de oprit E313.

De woning met de omliggende weides liggen in een zone met de bestemming agrarische gebieden, zodat bijkomende bebouwing of residentiële ontwikkeling hier is uitgesloten. De rust, het vrije zicht en vooral de charme van deze landelijke vrijstaande woning blijven hier voor de koper bewaard.

Omstreeks 2003 werd deze zonevreemde woning met al haar bijgebouwen geregulariseerd. Daarbij werden verschillende belangrijke werken uitgevoerd, waaronder de vernieuwing van het dak van de hoofdbouw, inclusief goten en onderdak, en de vervanging van het dak van de bijgebouwen. Daarnaast werd tegen de bestaande gevel van de stallingen een nieuwe buitengevel opgetrokken voor een uniforme uitstraling van het geheel, en werd later nog de gevel van de woning opgefrist en opnieuw ingevoegd.

De omliggende weilanden met een totale oppervlakte van 1ha 61a 79ca zijn inbegrepen in de verkoopprijs, wat dit eigendom bijzonder interessant kan maken voor dierenliefhebbers die graag over voldoende eigen gronden beschikken.


INDELING/OMSCHRIJVING

GELIJKVLOERS
- Inkom met trap naar de verdieping en dubbele deur naar de leefruimte
- Leefruimte ingedeeld met zit- en eetplaats
- Aanpalende keuken met zicht naar de zuid gerichte tuin – eventueel te openen naar de leefruimte door het verwijderen van de niet dragende wand
- Wasplaats met CV
- Badkamer
VERDIEPING
- Nachthal
- 3 degelijke slaapkamers
- Vaste trap naar de zolderverdieping
ZOLDER
- Mogelijk in te richten als bijkomende kamer
BIJGEBOUWEN
- Berging
- Garage
- Bijkomend bijgebouw met ruime zolder, handig voor stockage of inrichting als hobbyruimte,..
BUITENOMGEVING
- Zuidgerichte tuin, aansluitend op de keuken, met blijvende privacy en zicht op de omliggende omgeving
- Parking voor de woning voor meerdere wagens
- Omliggende weide op 1ha 61a 79ca, volledig omheind en in verzorgde toestand


EPC: 598 kWh/m² pj – label F – RENOVATIEPLICHT - Spouwmuren vastgesteld, mogelijk na te isoleren, met een zeer efficiënte en uitgesproken impact op het EPC.
Geen opname in het maatregelenregister - P-score: A / G-score: A


Deze charmante vrijstaande woning kan een mooi aanbod zijn voor kopers die op zoek zijn naar een verder te renoveren woning met karakter, verschillende bijgebouwen en vooral veel eigen grond voor het houden van dieren. De uitgestrekte omliggende weilanden en het vrije uitzicht maken dit eigendom bijzonder aantrekkelijk voor wie bewust kiest voor een landelijke woonomgeving, terwijl het centrum van Hoeselt en de verbindingen naar omliggende steden toch vlot bereikbaar blijven.