# Huis te koop in Hoeselt for € 290.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSW6S ## Description Langs de Hombroekstraat ter hoogte van nummer 29 bevindt zich deze charmante vrijstaande woning met drie slaapkamers, bijgebouwen en tuin op 12a 66ca. In deze landelijke omgeving te midden van uitgestrekte weilanden met open zichten en verschillende mooie gerenoveerde boerderijen is het aangenaam en rustig om wonen, zonder te moeten inboeten aan bereikbaarheid. Het centrum van Hoeselt ligt op slechts enkele minuutjes rijden. Op een tiental minuutjes vindt men het centrum van Bilzen en de oprit E313. De woning ligt in een zone met de bestemming agrarische gebieden, zodat bijkomende bebouwing hier is uitgesloten. De rust, het vrije zicht en vooral de charme van deze landelijke vrijstaande woning blijven hier voor de koper bewaard. Omstreeks 2003 werd deze zonevreemde woning met al haar bijgebouwen geregulariseerd. Daarbij werden verschillende belangrijke werken uitgevoerd, waaronder de vernieuwing van het dak van de hoofdbouw, inclusief goten en onderdak, en de vervanging van het dak van de bijgebouwen. Daarnaast werd tegen de bestaande gevel van de stallingen een nieuwe buitengevel opgetrokken voor een uniforme uitstraling van het geheel, en werd later nog de gevel van de woning opgefrist en opnieuw ingevoegd. De omliggende weilanden met een totale oppervlakte van 1ha 61a 79ca kunnen mogelijk mee aangekocht worden, zodat dit eigendom bijzonder interessant kan zijn voor dierenliefhebbers die graag over voldoende eigen gronden beschikken. INDELING/OMSCHRIJVING GELIJKVLOERS - Inkom met trap naar de verdieping en dubbele deur naar de leefruimte - Leefruimte ingedeeld met zit- en eetplaats - Aanpalende keuken met zicht naar de zuid gerichte tuin – eventueel te openen naar de leefruimte door het verwijderen van de niet dragende wand - Wasplaats met CV - Badkamer VERDIEPING - Nachthal - 3 degelijke slaapkamers - Vaste trap naar de zolderverdieping ZOLDER - Mogelijk in te richten als bijkomende kamer BIJGEBOUWEN - Berging - Garage - Bijkomend bijgebouw met ruime zolder, handig voor stockage of inrichting als hobbyruimte,.. BUITENOMGEVING - Zuidgerichte tuin, aansluitend op de keuken, met blijvende privacy en zicht op de omliggende omgeving - Parking voor de woning voor meerdere wagens EPC: 598 kWh/m² pj – label F – RENOVATIEPLICHT - Spouwmuren vastgesteld, mogelijk na te isoleren, met een zeer efficiënte en uitgesproken impact op het EPC. Geen opname in het maatregelenregister - P-score: A / G-score: A Deze charmante vrijstaande woning kan een mooi aanbod zijn voor kopers die op zoek zijn naar een verder te renoveren woning met karakter, verschillende bijgebouwen en een royale tuin. De rustige ligging tussen uitgestrekte omliggende weilanden en het vrije uitzicht maken dit eigendom bijzonder aantrekkelijk voor wie bewust kiest voor een landelijke woonomgeving, terwijl het centrum van Hoeselt en de verbindingen naar omliggende steden toch vlot bereikbaar blijven. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 290.000 - **Woonoppervlakte**: 175m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.266m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1963 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 290.000 - **KI**: € 582 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 598kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261021-0003980955-RES-1 - **Energielabel**: F - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.266m² - **Woonoppervlakte**: 175m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1963 - **Renovatiejaar**: 2003 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas, Dubbel - **Perceelbreedte**: 34m - **Perceeldiepte**: 36m - **Gevelbreedte**: 7,8m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 550m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Zolder**: 31,22m² - **Keuken**: 20,64m² - **Woonkamer**: 35,97m² - **Slaapkamer 1**: 10,97m² - **Slaapkamer 2**: 20,19m² - **Slaapkamer 3**: 17,6m² - **Garage**: 16,22m² - **Tuin**: 550m² - **Opbergruimte**: 12,68m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Hombroekstraat 29, 3730 Hoeselt ## Contact - **BVBA Zaken- en Immokantoor GOFFIN** - Dorpsstraat 30, 3730 Hoeselt - Phone: 089/41.49.34 - Website: