# Under option - Huis te koop in Hoevenen with 4 slaapkamers Zimmo code: LRE3X ## Description Op een aangename locatie, midden in een gezellige woonwijk, bevindt zich deze ruime Bel-Etage woning met heel wat potentieel. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een ruime garage, terras en tuin en biedt dankzij haar praktische indeling tal van mogelijkheden om er een comfortabele gezinswoning van te maken. INDELING: GELIJKVLOERSE VERDIEPING: De centrale INKOMHAL geeft toegang tot de ruime GARAGE ca. 19m², een gastentoilet en de eerste SLAAPKAMER/POLYVALANTE RUIMTE ca. 12m². Deze ruimte kan naar wens ingericht worden als slaapkamer, bureau, hobbyruimte of praktijkruimte. Via de kamer bereikt u het onderste TERRAS en de TUIN ca. 171m², waar u in alle rust van de buitenruimte kunt genieten. EERSTE VERDIEPING: Op deze verdieping bevindt zich de ruime en lichtrijke L-vormige LIVING ca. 32m². Aansluitend bevindt zich de halfopen KEUKEN ca. 6m² voorzien van opbergkasten, elektrische kookplaat, dampkap, spoelbak, koelkast,... Via living alsook via de keuken komt u terecht op het 2e terras ca. 4m² met opbergruimte alsook de trap richting de tuin. TWEEDE VERDIEPING: Deze verdieping beschikt over 3 SLAAPKAMERS 15,5m², 15,5m² en 6m² Vervolgens hebben we nog de BADKAMER ca. 6,5m², uitgerust met inloopdouche, wastafel en WC. BIJZONDERHEDEN: * Op te frissen Bel-Etage woning met veel potentieel. * Comfortabele woning met garage, oprit, terras en tuin op een goede locatie. * Ruime en lichtrijke leefruimte. * Gelegen in een gezellige woonwijk te Hoevenen, Stabroek. * Ideale opportuniteit voor wie de woning volledig naar eigen smaak en wensen wil moderniseren. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 295.000 - **Woonoppervlakte**: 160m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 240m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1971 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 295.000 - **KI**: € 1.100 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 356kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3923587 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 240m² - **Woonoppervlakte**: 160m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1971 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 6m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Gepantserde deur**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 150m² - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 6,5m², douche - **Slaapkamer 1**: 15,5m², vloerbekleding: linoleum - **Slaapkamer 2**: 15,5m², vloerbekleding: linoleum - **Slaapkamer 3**: 6m², vloerbekleding: linoleum - **Slaapkamer 4**: vloerbekleding: linoleum - **Keuken**: 6m² - **Garage**: 19m² - **Tuin**: 150m² - **Terras 1**: 6m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Berkenlaan 82, 2940 Hoevenen ## Contact - **Berchem** - Grote Steenweg 511, 2600 Berchem - Phone: 03 281 08 08 - Website: