# Huis te koop in Hoevenen for € 295.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSM8J ## Description Deze woning is rustig gelegen in een doodlopende straat, vlak bij het centrum van Hoevenen. Dankzij de gunstige ligging bevinden winkels en openbaar vervoer zich op wandelafstand en zijn ook de belangrijkste invalswegen vlot bereikbaar. Bij het betreden van de woning komt u terecht in de inkomhal, die toegang biedt tot de gezellige leefruimte. Aansluitend bevinden zich de keuken en de veranda. De keuken is uitgerust met een dubbele spoelbak met verlek, een keramische kookplaat, een dampkap en voldoende kastruimte. Verder beschikt het gelijkvloers over een badkamer met ligbad, toilet en lavabo, evenals een aparte wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droogkast. Via de keuken bereikt u de veranda, die uitgeeft op de ruime tuin. Achteraan de tuin bevindt zich een praktisch bijgebouw, voorzien van elektriciteit en water. Bovendien is de tuin ook rechtstreeks bereikbaar via de privatieve zijdoorgang links naast de woning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, die elk voorzien zijn van rolluiken. Troeven: + 3 slaapkamers met rolluiken + Ruime tuin + Bijgebouw met elektriciteit en water + Privatieve zijdoorgang naar de tuin + Rustige ligging in een doodlopende straat + Vlak bij het centrum van Hoevenen + Winkels en openbaar vervoer op wandelafstand Interesse in deze woning? Neem dan contact op met VB Vastgoed via 03 337 50 70 of info@vbvastgoed.be en plan uw bezoek! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 295.000 - **Grondoppervlakte**: 177m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1951 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 295.000 - **KI**: € 532 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 374kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260831-0003944608-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 177m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1951 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Perceelbreedte**: 6m - **Gevelbreedte**: 6m - **Water**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 59m² - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Luiken**: Ja - **Tuinhuis**: 21m² ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 8,5m² - **Woonkamer**: 30m² - **Badkamer**: 8,5m² - **Slaapkamer 1**: 18,5m² - **Slaapkamer 2**: 11,5m² - **Slaapkamer 3**: 6,5m² - **Kleedkamer**: 1,5m² - **Waskamer**: 4m² - **Tuin**: 59m² - **Schuur**: 21m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Maatregelenregister**: Ja ## Address Hooghuisstraat 40, 2940 Hoevenen ## Contact - **VB Vastgoed - Kapellen** - Stationsstraat 2, 2950 Kapellen - Phone: 03 337 50 70