# Huis te koop in Hoevenen for € 425.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSSRX ## Description Verzorgde en opgewaardeerde HOB met garage Ligging: doodlopende straat, centrum Hoevenen nabij supermarkten en winkels, vlotte verbinding naar Leugenberg en de Haven Omschrijving: Deze woning werd doordacht opgewaardeerd door o.a zonnepanelen, een nieuwe keuken en badkamer alsook het dak. Gecombineerd met een mooie aangelegde tuin waar u kan genieten van de rust in een gezellige overdekte lounge. Indeling: De inkomhal met vestiaire brengt ons rechts naar een grote en open leefruimte. Veel lichtinval gegarandeerd door de grote schuifraam achteraan. De keuken zelf is volledig ingericht met alle toestellen. Achteraan de keuken bevindt zich nog een aparte wc. Via de eetkamer bereiken we de tuin voorzien van een terras en achteraan een berging/lounge. Naast de leefruimte treffen we de garage met achterliggend een polyvalente ruimte. Denk maar aan een hobbyruimte of slaapkamer. De 1e etage werd ingedeeld met achteraan een nette badkamer voorzien van een douche en wc. Twee volwaardige kamers vervolledigen het geheel. Tot slot is er ook nog een handige zolderberging aanwezig. EPC: B-196 kwh/m²/j Bijzonderheden: -Elektriciteit conform (2045) -HR ketel gas (2009) -Airco aanwezig -Laadpaal aan oprit -19 zonnepanelen (7225 wP) -Thuisbatterij (4,8kwh) -Spouwmuurisolatie (5cm MW) Gegeven oppervlaktes zijn steeds indicatief Stedenbouw en asbestattest in aanvraag P-en G-score: C en A ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 425.000 - **Woonoppervlakte**: 132m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 306m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1956 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 425.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 196kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261027-0003985840-RES-1 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 306m² - **Woonoppervlakte**: 132m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1956 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 6m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 389m - **Winkels**: 623m - **School**: 511m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Geïnstalleerd - Alle comfort - **Woonkamer**: 55m² - **Zitruimte**: 55m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Lombaardstraat 52, 2940 Hoevenen ## Contact - **Heylen Vastgoed - Ekeren** - Kloosterstraat 89, 2180 Ekeren - Phone: 03/303.71.33 - Website: