# Handelspand te koop in Hofstade for € 279.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRLYR ## Description Bent u op zoek naar een karaktervol handelspand met tal van mogelijkheden? Dan is de voormalige horecazaak "'t Hof" misschien wel de opportuniteit waarnaar u op zoek bent. Dit pand geniet van een uitstekende ligging in Hofstade, een levendige deelgemeente van Zemst, op korte afstand van het recreatiedomein Sport Vlaanderen Hofstade en met een vlotte bereikbaarheid vanuit Mechelen, Vilvoorde en Brussel. Het pand is jarenlang gekend geweest als horecazaak "'t Hof" en beschikt over de nodige ruimte en uitstraling om opnieuw een commerciële bestemming te krijgen. Dankzij zijn ligging biedt het gebouw verschillende mogelijkheden voor horeca, een handelszaak, kantoorruimte of een andere professionele activiteit, afhankelijk van de geldende stedenbouwkundige voorschriften. Troeven van het pand Strategische ligging in Hofstade (Zemst) Voormalige horecazaak met gevestigde naambekendheid Ruime commerciële oppervlakte Veel mogelijkheden voor herbestemming of herontwikkeling Goede bereikbaarheid en parkeermogelijkheden in de omgeving Interessante investering voor eigen gebruik of als opbrengsteigendom Dit pand vormt de ideale basis voor ondernemers die op zoek zijn naar een goede locatie. Met de juiste invulling kan het worden omgevormd tot een eigentijdse commerciële ruimte. EPC-NR: label 'D' ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 279.000 - **Woonoppervlakte**: 215m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 360m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 3 toiletten - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1931 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 279.000 - **KI**: € 1.110 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20250429-0003589340-KNR-1 - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 360m² - **Woonoppervlakte**: 215m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1931 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 6m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Enkelvoudige meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Openbaar vervoer**: 85m - **Winkels**: 2.606m - **School**: 811m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Geïnstalleerd - Alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Tervuursesteenweg 285, 1981 Hofstade ## Contact - **Factum Vastgoed** - Mechelbaan 426A, 2580 PUTTE - Phone: 0472/22.22.04 - Website: