# Under option - Huis te koop in Hofstade with 2 slaapkamers Zimmo code: LOHU9 ## Description Instapklare woning met uitbreidingsmogelijkheden in Hofstade Deze instapklare woning is centraal gelegen nabij het centrum van Hofstade, op wandelafstand van het Bloso-domein Hofstade. Dankzij de vlotte verbinding richting Mechelen, Leuven, Brussel en Antwerpen geniet je hier van een uitstekende bereikbaarheid. Openbaar vervoer, winkels en andere voorzieningen bevinden zich bovendien vlakbij. Via de inkomhal met aparte gastentoilet kom je in de leefruimte met volledig geïnstalleerde keuken en een praktische berging. Daarnaast heb je op het gelijkvloers ook een slaapkamer, badkamer uitgerust met wastafel & inloopdouche, en een aparte ruimte die kan dienen als dressing of extra slaapkamer. Daarnaast is er nog een bijkomende berging of bureauruimte voorzien. Een grote troef aan deze woning is de ruime verdieping, deze is bereikbaar via een vaste trap in de inkomhal. De ruimte kan volledig ingericht worden naar eigen smaak en behoeften, met de mogelijkheid om extra slaapkamers en een bijhorende badkamer te creëren. Hierdoor biedt de woning heel wat potentieel voor gezinnen of wie op zoek is naar extra ruimte in de toekomst. De onderhoudsvriendelijk tuin, toegankelijk vanuit de keuken, vormt de perfecte plek om te genieten. Zin om van deze woning jouw nieuwe thuis te maken? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezoek! 015 20 36 00 - info@domoxim.be domoXim. Waar dromen thuis komen! Ook de waarde van je eigen woning kennen? Wij geven je graag advies. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 399.000 - **Woonoppervlakte**: 177m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 189m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1968 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 399.000 - **KI**: € 463 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 149kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260512-0003868163-RES-1 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 189m² - **Woonoppervlakte**: 177m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1968 - **Renovatiejaar**: 2023 - **Aantal gevels**: 2 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Zemstsesteenweg 84, 1981 Hofstade ## Contact - **domoXim Boortmeerbeek** - Leuvensesteenweg 215, 3190 BOORTMEERBEEK - Phone: +32 15 20 36 00 - Website: