# Huis te koop in Hofstade for € 445.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRR74 ## Description Halfopen bebouwing met polyvalente ruimte in HofstadeGezellige halfopen bebouwing met een lichtrijke leefruimte, ingerichte keuken, 2 ruime slaapkamers en badkamer. Achteraan het perceel bevindt zich een grote polyvalente ruimte (+/- 200m²), ideaal als atelier, hobbyruimte, werkplaats of opslagruimte.Verder beschikt de woning over een terras en oprit voor 2 wagens.Uitstekend gelegen op fietsafstand van Mechelen en Hofstade en op slechts ca. 5 minuten van de E19. Een veelzijdige woning met tal van mogelijkheden!Meer info op www.era.be/vaneyken! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 445.000 - **Woonoppervlakte**: 130m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 240m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1953 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 445.000 - **KI**: € 1.023 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 342kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260603-0003883841-RES-1 - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 240m² - **Woonoppervlakte**: 130m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1953 - **Perceelbreedte**: 7,4m - **Gevelbreedte**: 7,3m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Atelier**: 117m² - **Badkamer**: 12m², Ligbad, Toilet, Wastafel enkel - **Eetkamer**: 12m² - **Keuken**: 11m², Vaatwasser, Dampkap, Koelkast, Oven, Kookplaat (Gas), Kookplaat (Inductie) - **Woonkamer**: 33m² - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 17m² - **Waskamer**: 3m² - **Zolder**: 86m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Tervuursesteenweg 104, 1981 Hofstade ## Contact - **ERA Van Eyken (Zemst)** - Brusselsesteenweg 176, 1980 Zemst - Phone: +32 15 62 11 42 - Website: