# Huis te koop in Hofstade for € 649.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LS1YZ ## Description In een zone 30, vlakbij het centrum van Hofstade, ligt deze halfopen nieuwbouwwoning met plat dak. De woning wordt volledig afgewerkt verkocht. Voor en naast de woning kan u een drietal voertuigen kwijt. Er is al een wachtkabel voor een laadpunt aanwezig. Zwarte pvc-ramen contrasteren hier mooi bij de lichte gevelsteen. Dat thema komt terug bij de witte afgewerkte binnendeuren met zwarte klinken. Het energiepeil wordt behaald door integratie van dikke isolatielagen, warmtepomp, algemene vloerverwarming, 5 zonnepanelen (hybride omvormer) en ventilatiesysteem D. De ruime inkom oogt weelderig, dankzij de granieten trapbekleding, grijze vloertegels en een glazen deur naar de living. De leefruimte met open keuken beschikt over een groot schuifraam dat uitgeeft op het betegelde terras en de tuin met groen uitzicht. In de keuken wordt de aandacht getrokken door een groot eiland (zitplaatsen) en volgende apparaten: kookplaat met centrale geïntegreerde afzuiging, koelkast, diepvriezer, oven en combi-/microgolfoven. Let op de verborgen dubbele deur naar de aanpalende berging met uitgietbak. Op de verdieping is nog een bijkomende technische/wasruimte beschikbaar met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. De badkamer wordt uitgerust met een acrylbad, een inloopdouche met glazen wand, een dubbel meubel en een hangtoilet. In alle 3 de ruime kamers met waterbestendig laminaat en grote ramen, kan een dubbel bed worden geplaatst. De master bedroom achteraan beschikt over een aanpalende dressingruimte. ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 649.000 - **Woonoppervlakte**: 150m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 444m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 649.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-certificaat nr.**: 23096-G-OMV 2025039092/EP19168/SV/A001/D01 - **Energielabel**: A - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Info verwarming**: Warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 444m² - **Woonoppervlakte**: 150m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 3 - **Gevelbreedte**: 7m - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Plat dak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 10m² - **Opbergruimte 1**: 9m² - **Opbergruimte 2**: 2m² - **Hal**: 13m² - **Keuken**: 10m² - **Woonkamer 1**: 52m² - **Slaapkamer 1**: 11m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Slaapkamer 3**: 12m² - **Terras**: 13m² - **Toilet 1**: 2m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Zemstsesteenweg 12, 1981 Hofstade ## Contact - **Hartemberg Vastgoed** - Schoolstraat 58, 2820 BONHEIDEN - Phone: +32 472 61 60 00 - Website: