# Huis te koop in Hofstade for € 199.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LM30M ## Description Deze instapklare woning is rustig gelegen in Hofstade en wordt omringd door groen, wat zorgt voor een aangename en rustige woonomgeving. Bij het binnenkomen komt u terecht in de gezellige leefruimte die naadloos aansluit op de open, volledig geïnstalleerde keuken. Deze praktische indeling creëert een aangename en lichtrijke woonruimte waar het heerlijk vertoeven is. Buiten aan de straatzijde bevindt zich een klein terras dat ideaal dient voor fietsen & afvalberging. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer en een comfortabele badkamer uitgerust met een ligbad, douche en toilet. De zolderverdieping beschikt over de tweede slaapkamer en biedt bijkomende mogelijkheden qua uitbreiding. De woning is bovendien voorzien van centrale verwarming op aardgas en hoogrendementsbeglazing (PVC). De elektriciteit is conform de huidige wetgeving en er is een conformiteitsattest van de gemeente aanwezig. Kortom, een verzorgde en instapklare woning op een rustige, groene ligging in Hofstade met tal van mogelijkheden. Voor meer informatie en/of een bezoek, contacteert u Sébastien van Immo Zone op het nummer 0486/ 41.85. 66. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 199.000 - **Woonoppervlakte**: 100m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 90m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1918 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 199.000 - **KI**: € 349 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 363kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230928-0002841994-RES-1 - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas — + gashaard in de woonkamer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 90m² - **Woonoppervlakte**: 100m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1918 - **Aantal gevels**: 3 - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 270m - **Winkels**: 1.667m - **School**: 359m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Volledig ingebouwd ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Babbelaarstraat 102, 9308 Hofstade ## Contact - **IMMO ZONE Aalst** - Keizersplein 71, 9300 AALST - Phone: 053 70 00 02 - Website: