# Villa te koop in Hofstade for € 790.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LOMJF ## Description Prachtige villa te koop in het rustige en groene Hofstade, gelegen op een uitzonderlijk perceel van 6.146 m².  Deze ruime woning biedt een unieke combinatie van comfort, privacy en een aangename woonomgeving omringd door heel veel groen. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 270 m² geniet u hier van royale leefruimtes en een praktische indeling. De woning verwelkomt u via een ruime inkomhal met vestiaire en apart gastentoilet. Aansluitend bevindt zich de lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek en eetplaats, ideaal voor zowel het dagelijkse gezinsleven als het ontvangen van gasten. De volledig ingerichte keuken biedt veel ruimte en sluit mooi aan op de veranda, waar u geniet van een prachtig zicht op de tuin. Op vandaag beschikt de woning over drie volwaardige slaapkamers en twee badkamers. Dankzij de beschikbare ruimte kan eenvoudig een extra slaapkamer ingericht worden. Daarnaast is er nog een ruime zolder aanwezig die perfect kan dienen als hobbyruimte, bureau of extra opslagplaats. De woning beschikt verder over een praktische wasruimte, een wijnkelder en twee dubbele garages. Bovendien dragen de 18 zonnepanelen bij aan een energiezuiniger verbruik. Een ideale eigendom voor wie op zoek is naar ruim wonen in alle rust, met veel privacy en een groene omgeving als absolute meerwaarde. De vooropgestelde prijs is een richtprijs. De verkoper is vrij om een bod, hoger of lager dan deze prijs, te aanvaarden of te weigeren. Extra troeven: conforme elektrische installatie, asbestvrij, EPC-score 214 kWh/m² (bijna label B), heel veel privacy,.... Bepaalde sfeerbeelden zijn louter ter illustratie.  Contacteer Noah voor meer info of een bezoek op het nummer 0498 215 363 of noah@woonservice.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 790.000 - **Woonoppervlakte**: 272m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 6.146m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1990 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 790.000 - **KI**: € 1.697 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 214kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250129-0003511946-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 6.146m² - **Woonoppervlakte**: 272m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1990 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Garage 1**: 40m², dubbele garage in de woning - **Inkom**: 12m², aparte inkomhall - **Toilet**: 1,3m², bezoekerstoilet - **Eetkamer**: 26m² - **Keuken**: 16m², ingerichte leefkeuken met uitbouw - **Wasplaats**: 7m² - **Garage 2**: 40m², dubbele garage naast de woning - **salon**: 30m², voorzien van open haard - **Verdieping 1** - **Slaapkamer 1**: 10m² - **Slaapkamer 2**: 12m², met aanpalende badkamer - **Slaapkamer 3**: 12m² - **Badkamer 1**: 7m² - **Badkamer 2**: 8,5m² - **Badkamer 3**: 7m² - **Nachthall**: 5m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Steenbergstraat 40, 9308 Hofstade ## Contact - **Woonservice** - Gentsesteenweg 145, 9300 Aalst - Phone: +3253700045 - Mobile: +3253700045 - Website: