# Under option - Uitzonderlijke woning te koop in Hofstade with 3 slaapkamers Zimmo code: LQAW6 ## Description TE KOOP IN HOFSTADE Welkom in deze prachtige en unieke villa uit 1992 gelegen in Hofstade, met een adembenemend uitzicht op de natuur. Deze woning straalt stijl, elegantie en hoogwaardige afwerking uit en biedt alle ruimte en comfort. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met gastentoilet, die toegang biedt tot een grote bureauruimte, ideaal voor wie thuis werkt of een praktijk aan huis wenst. De lichtrijke leefruimte met eetkamer en charmante erker ademt klasse en gezelligheid. De volledig uitgeruste keuken sluit naadloos aan bij de veranda, vanwaar u geniet van een panoramisch zicht op de prachtige, aangelegde tuin. De eerste verdieping beschikt over drie royale slaapkamers, waaronder een master bedroom met ensuite badkamer, apart toilet en privé-balkon. Verder vindt u hier ook een wasruimte, extra berging en een derde toilet. De woning is volledig onderkelderd en biedt een ruime garage met plaats voor meerdere wagens, een bergruimte en een archiefkamer. De brede oprit naast de woning leidt vlot naar de ondergrondse garage. Buiten kunt u genieten van een ruim zonneterras met zicht op de perfect onderhouden tuin – de ideale plek om te ontspannen in alle rust. Het Franse dak, bestaande uit 100% natuurleien, en de luxueuze afwerking geven de woning een tijdloze, exclusieve uitstraling die zelden te vinden is. Graag een bezoek ter plaatse? Contacteer ons op het nummer 0470 06 40 60 of mail naar margot@cornelis-goeman.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 590.000 - **Woonoppervlakte**: 401m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.219m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1992 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 590.000 - **KI**: € 2.429 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 204kWh/m² - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.219m² - **Woonoppervlakte**: 401m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1992 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Gevelbreedte**: 11,4m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: alle comfort - **Slaapkamer 1**: 26,7m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Slaapkamer 3**: 22,5m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Steenweg op Dendermonde 100, 9308 Hofstade ## Contact - **Cornelis Goeman Lede** - Wichelsesteenweg 109, 9340 Lede - Phone: 052 52 80 30 - Website: