# Huis te koop in Hofstade for € 449.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSEKL ## Description Instapklare, energiezuinige woning met 4 slaapkamers en tuin! Centraal gelegen in Hofstade bevindt zich deze instapklare en energiezuinige gezinswoning met 4 slaapkamers, een tuin en overdekte parkeerplaats! Bij het betreden van de woning komen we terecht in de inkomhal met apart gastentoilet en traphal. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische berging en een ruime, volledig geïnstalleerde leefkeuken met kookeiland. Dankzij de rechtstreekse toegang tot de tuin geniet je hier van een aangename verbinding tussen binnen en buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 volwaardige slaapkamers en een badkamer uitgerust met een ligbad en dubbele lavabo. Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping, die volledig eveneens werd ingericht met 2 mooie slaapkamers. Buiten geniet je van een aangename private tuin en een overdekte parkeerplaats, een absolute meerwaarde! Extra troeven: instapklaar, energiezuinig, centrale ligging, dubbele beglazing en centrale verwarming op aardgas. Kortom, de ideale gezinswoning voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen op een centrale locatie in Hofstade! Bezoek na afspraak met Immo Beguin: tessa@immobeguin.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 449.000 - **Woonoppervlakte**: 172m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 160m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 449.000 - **KI**: € 478 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 169kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261007-0003970825-RES-1 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 160m² - **Woonoppervlakte**: 172m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1930 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 5m - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Geïnstalleerd - Alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Steenweg op Aalst 153, 9308 Hofstade ## Contact - **Immo Beguin Office Waregem** - Roterijstraat 202, 8790 WAREGEM - Phone: +32 486 60 66 00 - Website: