# Under option - Appartement te koop in Hognoul with 2 slaapkamers Zimmo code: LNVRJ ## Description Appartement 2 chambres – PEB B – Awans Nigel IMMO vous propose ce superbe appartement de 95 m² habitables, idéalement situé à Awans, offrant de beaux volumes et une disposition particulièrement fonctionnelle. Dès l’entrée, vous accédez à un espace de vie chaleureux de 46 m² composé d’un salon lumineux ouvert sur une salle à manger et une cuisine semi-équipée, créant un ensemble convivial et parfaitement optimisé. L’espace nuit se compose de deux chambres de 17 et 16 m², une salle de bains ainsi qu'une toilette indépendante. De plus, vous bénéficierez d’une buanderie offrant tout le confort nécessaire au quotidien. Le bien dispose également d'un jardin commun et d'un emplacement de parking privatif. Informations techniques Superficie habitable: 95 m² PEB: B (152 kWh/m².an) Électricité conforme Chauffage central gaz Châssis double vitrage bois Revenu cadastral: à enroler (division en cours) Situation idéale à proximité directe des axes autoroutiers, commerces, écoles et toutes commodités. Avis aux amateurs d'espaces et aux personnes ayant besoin de rangements/stockages: Le propriétaire vous offre la possibilité d'acquérir une grange à l'arrière de la bâtisse en supplément pour 40.000€ et un jardin privatif pour 7500€. Libération: disponible à l'acte Faire offre à partir de 179.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire) Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au 04 264 38 04 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur: WWW.NIGEL-IMMO.BE Descriptif à titre informatif et non contractuel. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 179.000 - **Woonoppervlakte**: 95m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1918 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 179.000 - **KI**: € 1 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 14.621kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 152kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20190322011530 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 28kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.211m² - **Woonoppervlakte**: 95m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1918 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 2 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 423m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Openbaar vervoer**: 10m - **Winkels**: 700m - **School**: 800m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Slaapkamer 1**: 17m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Keuken**: 14m² - **Tuin**: 423m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Rue Chaussée 57, 4342 Hognoul ## Contact - **NIGEL IMMO** - Rue de la Wallonie 2 bus A, 4680 Hermée - Phone: 04 264 38 04 - Website: