# Under option - Atelier te koop in Hognoul Zimmo code: LOHAA ## Description Opportunité à ne pas manquer à Awans! Amateurs de grands espaces et personnes nécessitant d’importantes capacités de stockage, nous avons le bien qu’il vous faut! Située à Awans, à proximité immédiate des axes autoroutiers et de toutes les commodités, cette grange à réhabiliter offre un potentiel exceptionnel pour concrétiser vos projets (sous réserve d’accord urbanistique) Actuellement à l’état de gros œuvre, cette bâtisse développe environ 90 m² au sol ainsi qu’un étage entièrement exploitable selon vos envies. Le bien pourrait être utile pour un entrepreneur désireux de stocker du matériel, un grand collectionneur ou autre... Vous profiterez également: d’un garage privatif, d’un environnement pratique et facilement accessible. Possibilité d'acquérir la parcelle voisine d'une superficie de 220 m². Que ce soit pour du stockage, un atelier, un projet immobilier atypique ou un investissement, cette opportunité saura séduire les esprits créatifs et visionnaires! Faire offre à partir de 39.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire) Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au 04 264 38 04 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D et prise de rendez-vous en ligne 7j/7 sur: www.nigel-immo.be Descriptif donné à titre informatif et non contractuel. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 39.000 - **Woonoppervlakte**: 150m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1m² grondoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 3 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1874 - **Energielabel**: A+ ## Financieel - **Prijs**: € 39.000 - **KI**: € 1 ## Energie - **EPC-waarde per jaar**: 1kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 1kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 1 - **Energielabel**: A+ - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 1kg CO²/m² - **Info verwarming**: niet geïnstalleerd ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1m² - **Woonoppervlakte**: 150m² - **Bouwjaar**: 1874 - **Gevelbreedte**: 5m - **Water**: Nee - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 1 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 10m - **Winkels**: 700m - **School**: 800m ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue Chaussée 57, 4342 Hognoul ## Contact - **NIGEL IMMO** - Rue de la Wallonie 2 bus A, 4680 Hermée - Phone: 04 264 38 04 - Website: