# Huis te koop in Hollebeke for € 445.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQBWZ ## Description Bent u op zoek naar een moderne, energiezuinige woning, maar wilt u de zware BTW-last van 21% vermijden? In het charmante Hollebeke, op een steenworp van het prachtige provinciedomein De Palingbeek, verkopen wij nog twee uiterst kwalitatieve nieuwbouwwoningen (nrs.152A en 152). Wat deze woningen uniek maakt, is de verkoop onder het gunstige stelsel van registratierechten, waardoor u duizenden euro's bespaart op uw aankoop. Contacteer Maxime op 0493 25 32 64 of via maxime.delbaere@dewaele.com Deze woningen zijn gebouwd met oog voor de toekomst en blinken uit in energetische prestaties. Dankzij een hoogwaardige warmtepomp, de aanwezigheid van zonnepanelen en een doorgedreven isolatie, genieten alle woningen van een gunstig Energielabel A. Het binnencomfort wordt naar een hoger niveau getild door een intelligent domotica-systeem voor de elektriciteit, terwijl er reeds volledige voorziening is voor elektrisch laden. Hier bent u volledig voorbereid op de dag van morgen. Vergeet de standaardafmetingen van klassieke sleutel-op-de-deur woningen; deze huizen zijn opvallend ruimer opgezet, wat zorgt voor een open en luchtig gevoel in elke kamer. Elke woning beschikt bovendien over een eigen oprit met achterliggende garage, zodat parkeren nooit een zorg is. De tuinen genieten van een perfecte West-oriëntatie, waardoor u na de werkdag optimaal kunt ontspannen in de avondzon. PRIJS: Komenseweg 152 - 445.000 euro Komenseweg 152A - 445.000 euro Troeven op een rij: - Locatie: Rustig gelegen in Hollebeke, op wandelafstand van de Palingbeek. - Financieel: Uitzonderlijke verkoop onder registratierechten (geen BTW op de constructie). - Energie: Warmtepomp, zonnepanelen en label A. - Technologie: Domotica en laadpaal-voorziening aanwezig. - Comfort: Grote bewoonbare oppervlakte en inpandige garage. - Aanleg: In de prijs zit reeds de volledige aanleg van terrassen en oprit. - Keuken: Uitgerust met Koelkastwand en diepvrieswand beiden 1.80m hoog, Aparte oven, Aparte microgolf en vaatwasmachine (AEG) Zeer kwalitatief en goed voorzien! De visualisaties geven een afgewerkt beeld van de woningen en tuinen. Voor de details omtrent de concreet gebruikte/te gebruiken materialen. Graag contact opnemen met de makelaar. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 445.000 - **Grondoppervlakte**: 331m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 ## Financieel - **Prijs**: € 445.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Elektriciteit - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 331m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Zicht op zee**: Nee ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 30m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Komenseweg 152, 8902 Hollebeke ## Contact - **Dewaele - Ieper** - Boterstraat 47, 8900 Ieper - Phone: +32 (0)57 48 94 99 - Website: