# Huis te koop in Holsbeek for € 398.500 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRZ35 ## Description Deze energiezuinige bel-etage is gelegen in de dorpskern. De woning is gebouwd in 2008 op een compact perceel van 85,60m². Bij het binnenkomen heb je via de inkomhal toegang tot de wasplaats en de ruime garage. De garage biedt plaats voor o.a. een grote auto en tal van fietsen. De wasplaats en garage geven uit op ruime terras met zuidoostelijke oriëntatie. Op de eerste verdieping bevindt zich een hal met apart toilet en de grote leefruimte met keuken. Een royale raampartij aan de achtergevel zorgt voor veel lichtinval doorheen de dag. Op de tweede verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, een nachthal en een verzorgde douchekamer met toilet. De elektrische installatie is conform. De basisschool, het sportcentrum en de bushalte bevinden zich op wandelafstand. Idem voor bakker, beenhouwer, horeca en dokterspraktijk. De supermarkten van Holsbeek-Plein (op minder dan 3km) zijn makkelijk te bereiken met de fiets en de wagen. Daarnaast is er een vlotte bereikbaarheid naar Leuven en Brussel via de nabijgelegen op- en afrit van de E314. De ligging aan de rand van het glooiende Hageland biedt bovendien tal van mooie wandel- en fietsroutes in de omgeving. Geen renovatieverplichting. EPC label B. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 398.500 - **Woonoppervlakte**: 135,5m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 120m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2008 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 398.500 - **KI**: € 720 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 156kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260722-0003920615-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 156kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 120m² - **Woonoppervlakte**: 135,5m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2008 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Gevelbreedte**: 5,74m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 100m - **Winkels**: 3.000m - **School**: 300m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Slaapkamer 1**: 11,8m² - **Slaapkamer 2**: 7m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Gebroeders Van Tiltstraat 44, 3220 Holsbeek ## Contact - **immo surplus** - Rotselaarsebaan 24, 3220 Holsbeek - Phone: 016/292940 - Mobile: 0474/382023 - Website: