# Huis te koop in Hompré for € 770.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LOY25 ## Description ERA B-LUX biedt u deze recente woning aan, gelegen in Salvacourt 3J, in de gemeente Vaux-sur-Sûre, ideaal voor natuurliefhebbers en paardrijfanbidders.Dit huis is gebouwd in 2018 en biedt een moderne en comfortabele leefomgeving met uitstekende energieprestaties (EPB A+). Het bestaat uit een lichte woonkamer, een ingerichte keuken, vier slaapkamers en een badkamer, en biedt functionele en aangename ruimtes.De woning ligt op een terrein van ongeveer 2,2 hectare en beschikt over infrastructuur die geschikt is voor paarden, met boxen en een rijbaan. Het terrein bestaat uit twee delen, die onderling toegankelijk zijn via de Ravel.De rustige en groene omgeving garandeert een uitzonderlijke levenskwaliteit, terwijl de voorzieningen van Vaux-sur-Sûre en Bastogne toch dichtbij zijn.Een zeldzame kans om modern wonen en paardenpassie te combineren.Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen contact op met ERA BLUX. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 770.000 - **Woonoppervlakte**: 222m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 21.820m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2018 - **Energielabel**: A+ ## Financieel - **Prijs**: € 770.000 - **KI**: € 1.094 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 4.667kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 21kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250802001129 - **Energielabel**: A+ - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 1kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Pellets - **Verwarming**: Vloer - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Vloerverwarming ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 21.820m² - **Woonoppervlakte**: 222m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2018 - **Conditie**: Goede staat - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 9m², Douche, Ligbad, Toilet - **Opbergruimte**: 21m² - **Hal**: 6m² - **Keuken**: 13m² - **Woonkamer**: 44m² - **Nachthal**: 18m² - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Slaapkamer 3**: 18m² - **Slaapkamer 4**: 21m² - **Waskamer**: 7m² - **Toilet 1**: 2m² - **Toilet 2**: 1m² - **Zolder**: 190m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Salvacourt 3J, 6640 Hompré ## Contact - **ERA B-Lux (Bastogne)** - Route de Marche 143, 6600 Bastogne - Phone: +32 (0)61 21 07 50 - Website: