# Huis te huur in Hooglede for € 1.100 with 3 slaapkamers Zimmo code: LS7OM ## Description In een rustige, nieuwe woonwijk in de Christian de Duvestraat 6 in Hooglede staat deze halfopen woning van amper 2 jaar oud te huur. De woning is gebouwd in landelijke stijl, met een warme gevelsteen en zwarte raamkaders met roedeverdeling. Ze combineert die klassieke uitstraling met moderne afwerking en uitzonderlijk wooncomfort. Achteraan kijk je uit over open velden, en dat zorgt voor een heerlijk gevoel van rust en ruimte. De woning is bijna-energieneutraal (BEN). Ze is uitstekend geïsoleerd, wordt verwarmd via een duurzaam warmtenet met vloerverwarming en heeft eigen zonnepanelen. Je energiefactuur blijft zo uitzonderlijk laag. Ligging Je woont hier rustig en groen, maar alles blijft dichtbij. Winkels liggen op korte afstand. De Rijksweg en de E403 zijn vlot bereikbaar, zodat je snel in Roeselare, Brugge of Kortrijk bent. Gelijkvloers Via de inkomhal kom je in de ruime, lichte leefruimte, waar zithoek en eethoek vlot in elkaar overlopen. De open keuken is het hart van de woning. Ze is tijdloos afgewerkt met witte kasten, een werkblad in houtlook en een centraal kookeiland met spoelbak. De keuken is volledig uitgerust met inductiekookplaat, dampkap, koelkast, oven, microgolfoven en vaatwasser. Via de dubbele terrasdeuren stap je zo naar buiten. Een aparte wasplaats/berging en een apart toilet met lavabo maken het gelijkvloers compleet. Verdieping De nachthal geeft toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en een tweede apart toilet. De badkamer heeft een dubbele lavabo op een meubel in houtlook, een vrijstaand ligbad onder een dakraam en een ruime inloopdouche. Via de zolder heb je nog extra bergruimte. Buiten De tuin heeft een terras in terracottategels. Een ideale plek om buiten te eten of tot rust te komen. Naast de woning is er een carport in houten bekleding, met daarachter een afsluitbare buitenberging voor fietsen en tuinmateriaal. Troeven Recente nieuwbouw (2 jaar), instapklaar BEN-woning: E-peil E6, EPC-label A Zonnepanelen (3,44 kWp) Verwarming en warm water via duurzaam warmtenet Vloerverwarming Ventilatiesysteem voor een gezond binnenklimaat Ca. 129 m² bruikbare vloeroppervlakte Volledig geschilderd en volledig voorzien van lichtarmaturen Volledig uitgeruste keuken met kookeiland Badkamer met ligbad én inloopdouche 2 aparte toiletten, op het gelijkvloers en op de verdieping Tuin met terras en vrij zicht op de velden Carport en buitenberging Rustige ligging, met winkels, de Rijksweg en de E403 vlot bereikbaar Praktisch Beschikbaar vanaf 1 december 2026 Huurprijs: € 1.100 per maand Geen gemeenschappelijke kosten Huurwaarborg: 3 maanden huur (€ 3.300) EPC: 10 kWh/m²·jaar, label A (E-peil E6) Certificaatnummer: 36006-G-OMV_2022016502/EP05027/A002/D01/SD001 Interesse? Neem gerust contact op voor meer info of om een bezoek in te plannen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.100 - **Woonoppervlakte**: 129m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 250m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2024 - **Energielabel**: A - **Vrij**: Vrij op 2026-12-01 ## Financieel - **Prijs**: € 1.100 - **Jaarhuur**: € 13.200 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 10kWh/m² - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **E-peil**: 6 - **Zonnepanelen**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 250m² - **Woonoppervlakte**: 129m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2024 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Driedubbel - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Christian De Duvestraat 6, 8830 Hooglede ## Contact - **Zakenkantoor Philippe Dhont** - Kleine Stadenstraat 93, 8830 Hooglede - Phone: 051201860 - Mobile: 051201860 - Website: