# Huis te koop in Hooglede for € 375.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LSQBX ## Description In de Hogestraat 30 te Hooglede bevindt zich deze bijzondere ruime woning met handelspand, gelegen op een perceel van 470 m². Dit eigendom biedt een uitstekende opportuniteit voor wie wonen en werken wil combineren, ruim wil wonen of eventueel een kangoeroewoning wenst. Gelijkvloers – wooncomfort en handelmogelijkheden Via de inkomhal betreed je het woongedeelte met inkomhal met toilet, een ruime keuken, lichtrijke living, bergruimte/wasplaats.  Vanuit de hal is er bovendien toegang tot een praktische kelder die extra opslagruimte biedt. Via  een aparte inkom is de winkel bereikbaar, momenteel nog ingericht als bakkerij. Het handelsgedeelte een winkelruimte (48m²), opbergruimte en een ruime werkplaats (120m²). Dit stuk kan eventueel ook aangepast worden naar extra slaapkamers en een tweede woonkamer. Er is ook nog een gelijkvloers sanitair blokje met douche en toilet.  Eerste verdieping – ruime slaapkamers  De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een badkamer met bad, lavabo en toilet. Daarnaast is er een dressing en een extra kamer met sauna, die perfect kan worden ingericht als vierde slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Boven de voormalige werkplaats bevindt zich bovendien een zeer ruime zolder over de volledige oppervlakte, wat tal van mogelijkheden biedt voor uitbreiding of een extra invulling. Strategische ligging Het pand geniet een centrale ligging in de Hogestraat, op wandelafstand van de kerk, school, jeugdbewegingen, sportvelden,....  Er is ook een goede zichtbaarheid voor eventuele commerciële activiteiten en een vlotte verbinding naar het centrum van Hooglede, Roeselare en de omliggende gemeenten. Troeven Unieke combinatie van wonen en werken of mogelijkheden voor kangoeroewoning instapklare woning  Voldoende energiezuinige woning  Uitbreiding mogelijk tot 8 slaapkamers - twee woonkamers - twee badkamers    Ontdek zelf de troeven van dit unieke pand en laat u verrassen door de ruimte en  mogelijkheden. Neem gerust contact op met ons kantoor voor een vrijblijvend bezoek - 051/201.400. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 375.000 - **Woonoppervlakte**: 628m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 470m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1989 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 375.000 - **Prijs /m²**: € 957 - **KI**: € 470 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 214kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251222-0003764293-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 470m² - **Woonoppervlakte**: 628m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1989 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 470m² - **Perceelbreedte**: 31m - **Perceeldiepte**: 30m - **Gevelbreedte**: 19m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 470m² - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: 14m² - **Verdieping 0** - **Winkel**: 48m² - **Handelsruimte**: 150m² - **Opslagruimte**: 102m² - **Keuken**: 20m² - **Berging**: 15m² - **Woonkamer**: 32m² - **Hall**: 8m² - **Toilet 1**: 1,5m² - **Toilet 2**: 1,5m² - **Terras**: 30m² - **Garage**: 20m² - **Tuin**: 470m² - **Verdieping 1** - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Slaapkamer 3**: 16m² - **Slaapkamer 4**: 16m² - **Slaapkamer 5**: 16m² - **Slaapkamer 6**: 16m² - **Badkamer**: 15m² - **Dressing**: 8m² - **Zolder**: 100m² - **Toilet 3**: 1,5m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Hogestraat 30, 8830 Hooglede ## Contact - **DICASA** - Beversesteenweg 458, 8800 Roeselare - Phone: +3251201400 - Mobile: +3251201400 - Website: