# Appartement te koop in Hoogstraten for € 1.249.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LI8WE ## Description In hartje Hoogstraten presenteren we u dit uitzonderlijk royaal appartement, een residentie die qua ruimte, afwerking en beleving haar gelijke niet kent. Met een woonprogramma dat moeiteloos de allure van een villa benadert en een energiezuinig EPC B, vormt dit aanbod een zeldzame combinatie van klasse en comfort. Riante leefruimtes De indrukwekkende leefruimte, goed voor bijna 130 m², vormt het absolute hart van de woning. Grote raampartijen, stijlvolle plafonddetails en een centraal geplaatste panoramische haard zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer. Dankzij de uitzonderlijke schaal ontstaat een woonbeleving die zelden in appartementenvorm wordt aangeboden. Functionele indeling Een ruime keuken met correcte proporties vormt een tweede ankerpunt binnen de woning — ideaal voor wie houdt van koken, entertaining of langdurig thuis genieten. De woning beschikt over een royale master-bedroom met dressing en badkamer en-suite. Bovendien zijn er nog 2 ruime logeerkamers met elk een eigen badkamer. De master suite vormt een intieme retreat, met ensuite badkamer en volop mogelijkheden voor een dressing. Energie & technische kwaliteiten EPC B — bijzonder gunstig voor een appartement van deze omvang. Degelijke isolatie, kwalitatieve materialen en een consequent onderhouden technische structuur. Een woonomgeving die rust en stabiliteit uitstraalt. Residentie & ligging Onderdeel van een residentie van standing, waar privacy en sereniteit centraal staan. Ondergrondse parkeerplaatsen en een private berging zijn inbegrepen. Gelegen op een gegeerde locatie in het centrum van Hoogstraten, met winkels, horeca en voorzieningen op wandelafstand ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.249.000 - **Woonoppervlakte**: 368m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 4 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2004 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 1.249.000 - **KI**: € 2.915 - **KI geïndexeerd**: € 2.915 - **Onroerende voorheffing**: € 3.220 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 110kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251120-0003738210-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 368m² - **Bouwjaar**: 2004 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 10,5m², alle comfort - **Slaapkamer 1**: 25,5m² - **Slaapkamer 2**: 13,6m² - **Slaapkamer 3**: 12,5m² - **Keuken**: 40m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Buizelstraat 1A bus 2, 2320 Hoogstraten ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Hoogstraten** - Vrijheid 137, 2320 Hoogstraten - Phone: +32 3 314 52 10 - Website: