# Huis te koop in Hoogstraten for € 335.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSFFJ ## Description Welkom thuis in deze gezinswoning in Hoogstraten, gelegen aan de Venhoef 38. Voor slechts €335.000 biedt deze woning alles wat u zoekt: comfort, ruimte en een heerlijke tuin met een bewoonbare oppervlakte van 163 m² vindt elk gezinslid hier zijn plekje. De vier slaapkamers zijn ideaal voor een gezin, hobby’s of een thuiskantoor. In de lichte woonkamer geniet u van gezellige avonden en verbind je moeiteloos binnen met buiten via de aangename terrasdeur. Het zonnige terras is perfect voor zomerse diners, ontspannen koffiemomenten of een leuke barbecue met vrienden. De woning staat op een perceel van 200 m² en de tuin nodigt uit tot spelen, tuinieren of simpelweg genieten van de rust. Parkeerproblemen behoren tot het verleden dankzij het praktische aanbod van zowel een inpandige garage als extra buitenstaanplaatsen, ideaal voor gasten of meerdere wagens. Gelegen in een speelse buurt van Hoogstraten, dichtbij scholen, winkels en het gezellige stadscentrum. Hier woont u rustig, maar toch centraal. Deze woning combineert comfort met functionaliteit, waardoor het de ideale plek is voor uw volgende woonavontuur. Mis deze unieke kans niet en ontdek snel het potentieel van Venhoef 38. Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvende bezoek. Uw droomwoning wacht op u! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 335.000 - **Woonoppervlakte**: 163m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 200m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1982 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 335.000 - **KI**: € 647 - **KI geïndexeerd**: € 647 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 185kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230316-0002839152-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 200m² - **Woonoppervlakte**: 163m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1982 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 8m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 500m - **Winkels**: 1.000m - **School**: 500m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: ligbad - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Slaapkamer 3**: 8m² - **Slaapkamer 4**: 9m² - **Keuken**: 12m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Venhoef 38, 2320 Hoogstraten ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Hoogstraten** - Vrijheid 137, 2320 Hoogstraten - Phone: +32 3 314 52 10 - Website: