# Villa te koop in Hoogstraten for € 975.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LSUSH ## Description Op absolute topligging te Hoogstraten, villa met buitenzwembad op ca. 967 m² grond. INDELING Gelijkvloerse verdieping: Ruime inkomhal met gastentoilet Bureauruimte Living (ca. 52,5m²) op echte bourgondische dal met prachtige openhaard en openslaande deuren naar terras Aansluitend wintertuin/ eetkamer Leefkeuken voorzien van o.a. vaatwasser, koelkast, oven, magnetron en een keramische kookplaat. Via keuken zicht en toegang tot zwembad Bijkeuken/ berging Inpandige garage met automatische sectionale poort Ontspanningsruimte met whirlpool, douche en een sauna Eerste verdieping: Hoofdslaapkamer met badkamer ensuite en toegang tot het dakterras Naast de hoofdslaapkamer zijn er nog 4 slaapkamers van ca. 14,8, 21,2, 22 en 24,4m² 2e badkamer + aansluitend de ruimte voor de wasapparatuur Tweede verdieping: Royale zolder, bereikbaar met een vaste trap, in te richten naar wens BIJZONDERHEDEN: Buitenkozijnen en deuren zijn van hardhout Merbau Binnendeuren op gelijkvloers zijn van eikenhout Alarminstallatie Schitterend aangelegde en afgesloten ZW-tuin Buitenzwembad 7.5 x 3.5m op warmtepomp EPC B Kortom: royaal wonen op een rustige locatie op wandelafstand van centrum Hoogstraten ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 975.000 - **Woonoppervlakte**: 580m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 967m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1995 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 975.000 - **KI geïndexeerd**: € 2.535 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 113kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20241018-0003417696-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 967m² - **Woonoppervlakte**: 580m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1995 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 30m - **Gevelbreedte**: 17m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 1 - **Zwembad**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 28,5m² - **Slaapkamer 2**: 22m² - **Slaapkamer 3**: 24,4m² - **Slaapkamer 4**: 21,2m² - **Slaapkamer 5**: 14,8m² - **Keuken**: 21,4m² - **Studieruimte**: 9,7m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Elsbroeken 21, 2320 Hoogstraten ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Hoogstraten** - Vrijheid 137, 2320 Hoogstraten - Phone: +32 3 314 52 10 - Website: