# Huis te koop in Hoogstraten for € 499.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LT0MH ## Description Vrijstaande woning met potentieel op 826 m² nabij het centrum van Hoogstraten Op een aantrekkelijke locatie aan de rand van het centrum van Hoogstraten bevindt zich deze degelijk gebouwde vrijstaande woning op een ruim perceel van 826 m². Dankzij de rustige residentiële ligging, de uitstekende bereikbaarheid en de vele mogelijkheden tot modernisering vormt dit eigendom een interessante opportuniteit voor gezinnen, investeerders of handige doe-het-zelvers. De woning werd opgericht in 1987 en beschikt over een traditionele, solide constructie. De open bebouwing, de ruime tuin en de gunstige oriëntatie zorgen voor een aangename lichtinval in de leefruimten gedurende de hele dag. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal met gastentoilet en vestiaire, een ruime leefruimte met houtkachel, de keuken, een badkamer, een slaapkamer, een berging, een gang en een inpandige garage. Hierdoor is gelijkvloers wonen perfect mogelijk. Op de verdieping vindt u een tweede slaapkamer, een traphal en een ruime zolderruimte die mogelijkheden biedt voor bijkomende slaapkamers, een bureau of hobbyruimte. De woning bevindt zich grotendeels nog in haar oorspronkelijke staat, waardoor de koper ze volledig naar eigen smaak en woonwensen kan actualiseren. Tegelijk beschikt het pand reeds over een gunstig EPC-label C (287 kWh/m²/jaar), waardoor de renovatieplicht niet van toepassing is. Troeven Vrijstaande woning op 826 m² Rustige ligging nabij het centrum van Hoogstraten Vlotte verbinding naar de E19 Antwerpen - Breda Degelijke constructie Slaapkamer en badkamer op het gelijkvloers Inpandige garage Ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden Gunstige oriëntatie van woning en tuin EPC-label C - geen renovatieplicht Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en de mogelijkheid om een eigendom volledig naar eigen smaak te moderniseren op een gegeerde locatie in Hoogstraten. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 499.000 - **Woonoppervlakte**: 185m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 826m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1987 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 499.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 287kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3982251 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 826m² - **Woonoppervlakte**: 185m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1987 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 43,76m - **Gevelbreedte**: 16m ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche in bad - **Slaapkamer 1**: 17,1m² - **Slaapkamer 2**: 25,6m² - **Keuken**: 14,7m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Katelijnestraat 19A, 2320 Hoogstraten ## Contact - **Aertsen Makelaars** - Huffelplein 1, 2990 Loenhout - Phone: 03 332 04 90 - Website: