# Huis te koop in Hornu for € 162.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LOXS3 ## Description REF 975 – HORNU 7301 – Prachtige eengezinswoning Woonkamer, eetkamer, ingerichte keuken, douchekamer, 2 slaapkamers, kelder, zolder, terras en tuin. Dubbel glas, centrale verwarming op gas, 152 m² bewoonbare oppervlakte (bron: energieprestatiecertificaat), perceel van 1,40 are, kadastraal inkomen indicatief €307, EPC D, elektrische installatie conform tot 2051. De woning is momenteel verhuurd voor €548/maand. Indien u de huurder wenst te behouden, kan de huurprijs worden verhoogd naar ongeveer €650/maand. Het betreft een uitstekende huurder. Indien u de woning zelf wilt betrekken, dient de huurder de woning binnen 3 maanden na uw opzegging te verlaten, aangezien het huurcontract niet geregistreerd is. Directe aankoop voor €162.000, inclusief makelaarskosten. Informatie en bezichtigingen op afspraak via 0470/900.900 - www.morganimmo.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 162.000 - **Woonoppervlakte**: 152m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 140m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 162.000 - **KI**: € 307 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 42.951kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 283kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260602004850 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 140m² - **Woonoppervlakte**: 152m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Slaapkamer 1**: 20m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Terras**: 18m² ## Address Rue de Wasmes 97, 7301 Hornu ## Contact - **Morgan Immo** - Rue Emile Mathieu 23 bus 1, 7333 Tertre - Phone: 0470/900 900 - Website: