# Huis te koop in Houdeng-Aimeries for € 239.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSKT0 ## Description Easyhome Immobilier nodigt u uit om deze woning met 3 slaapkamers, garage en tuin te ontdekken, gelegen in La Louvière. Deze woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 157 m² en onderscheidt zich door haar ruime slaapkamers en het potentieel voor verdere inrichting. Op het gelijkvloers bestaat de woning uit een inkomhal, een woon- en eetkamer, een volledig uitgeruste keuken met aansluitende bijkeuken en een garage. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot 3 grote slaapkamers, een badkamer met douche en ligbad en een apart toilet. Een inrichtbare zolder biedt mooie uitbreidingsmogelijkheden, terwijl de ruime kelders extra praktische bergruimte bieden. Buiten kunt u genieten van een terras en een tuin. Technische kenmerken: De woning beschikt over: PVC-ramen met dubbele beglazing, Verwarmingsketel op stookolie, Dak in goede staat (niet geïsoleerd), Elektrische installatie die moet worden vernieuwd, EPC-label "F". Aarzel niet om ons te contacteren op 084/77.00.43 om zo snel mogelijk een bezoek te organiseren. Prijs: Biedingen vanaf €239.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar). ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 239.000 - **Woonoppervlakte**: 129m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 295m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1960 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 239.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 71.477kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 456kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261012028269 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 113kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 295m² - **Woonoppervlakte**: 129m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1960 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 9m - **Gevelbreedte**: 9m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 196m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 100m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 13,86m² - **Slaapkamer 1**: 13,59m² - **Slaapkamer 2**: 11,19m² - **Slaapkamer 3**: 17,04m² - **Kantoor 1**: 5,15m² - **Kelder**: 39,19m² - **Keuken**: 11,32m² - **Zolder**: 38,33m² - **Eetkamer**: 16,36m² - **Garage**: 12,21m² - **Tuin**: 196m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue François Sadin 33, 7110 Houdeng-Aimeries ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: