# Villa te koop in Houdeng-Goegnies for € 399.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LOD1I ## Description We Invest Centre Hainaut presenteert u deze charmante woning, gelegen in een groene en rustige omgeving, maar toch dicht bij voorzieningen (winkels, scholen, openbaar vervoer). Deze woning biedt mooie ruimtes, vrij uitzicht op de natuur en een ideale leefomgeving om uw levensprojecten te realiseren. De begane grond bestaat uit een inkomhal, een lichte woonkamer, een ingerichte keuken, een kantoor, een slaapkamer, een apart toilet en een badkamer met alle voorzieningen. De eerste verdieping omvat een nachthal met vier slaapkamers en een badkamer met alle voorzieningen. Buiten kunt u genieten van een goed gelegen terras, een aangelegde en aangename tuin en verschillende privé parkeerplaatsen. Deze woning beschikt over twee garages met een totale capaciteit voor 3 auto's + 1 extra voertuig, evenals een wasruimte en een kelder. Er is ook een aparte werkplaats van 29 m², ideaal voor professionele activiteiten, opslag of andere persoonlijke projecten. Energieprestatiecertificaat (EPC) = C (196 kWh/m².jaar). Uniek referentienummer 20251014023762 E totaal=62429kWh/jaar. Technische kenmerken: dak in goede staat en geïsoleerd, aluminium kozijnen met dubbel glas (met rolluiken op de begane grond), centrale verwarming op stookolie, conform elektrische installatie, regenwaterrecuperatiesysteem met hydrofoorpomp. Een echte aanrader! Snel te bezichtigen! Bieden vanaf € 399.000. Voor informatie en bezoeken kunt u contact opnemen via 0495/14.63.60. Neem gerust contact met mij op via 0495/14.63.60 of het agentschap via 064/555.777 voor een GRATIS en vrijblijvende waardebepaling. !!! We Invest Centre Hainaut - Uw lokale vastgoedmakelaar in La Louvière, Binche, Thuin, Anderlues, Chapelle, Morlanwelz, Manage, Seneffe, Courcelles en Pont-à-Celles!! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 399.000 - **Woonoppervlakte**: 240m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.748m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 399.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-certificaat nr.**: 20251014023762 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.748m² - **Woonoppervlakte**: 240m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 23m - **Perceeldiepte**: 63m - **Gevelbreedte**: 8m - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 1.508m² - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 5 - **Aantal garages**: 2 - **Zwembad**: Ja - **Openbaar vervoer**: 1.000m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 10,69m² - **Slaapkamer 2**: 34,85m² - **Slaapkamer 3**: 10,5m² - **Slaapkamer 4**: 7,53m² - **Slaapkamer 5**: 21,85m² - **Kelder**: 17,81m² - **Woonkamer**: 40,61m² - **Keuken**: 13,62m² - **Studieruimte**: 9,42m² - **Tuin**: 1.508m² ## Address Rue de l'Yser 162, 7110 Houdeng-Goegnies ## Contact - **We Invest Centre Hainaut** - Chaussée Brunehaut 415, 7141 Carnières - Phone: +32 64 55 57 77 - Mobile: +32 499 35 88 44 - Website: